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苗栗縣竹南鎮光復路86號

037-460135

週一至週六 09:00-21:30 週日 09:00-18:00

地政士+不動產經紀人考科差別小,雙證照準備機會加成!

活動時間:2023/01/19 00:00 至 2023/01/31 21:00止

標籤: 專技普考   地政士  

活動摘要:

地政士+不動產經紀人證照考試資格題型錄取率工作內容介紹,頭份、竹南、造橋、後龍、三灣考地政士+不動產經紀人證照就找上榜生推薦師資課程的竹南補習享折扣。

考試時間資格

考試名稱 報名日期 考試日期
專技普考地政士 約每年3月報名 約每年6月考試
112.02.21 - 112.03.02 112.06.03 - 112.06.05
專技普考不動產經紀人 約每年8月報名 約每年11月考試
112.08.01 - 112.08.10 112.11.18 - 112.11.20
 
  應考資格
地政士 中華民國國民年滿二十歲,具有下列資格之一者,得應本考試
一、公立或立案之私立高級中等或高級職業以上學校畢業,領有畢業證書。
二、高等或普通檢定考試及格。
三、中華民國78年12月29日土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理業務,
且於修法後仍繼續執業未取得證照,並有地政機關核發之證明文件。
不動產
經紀人
1.公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業,領有畢業證書者。
2.高等或普通檢定考試及格者。

工作內容介紹

地政士考試介紹
應試科目 及格標準
  1. 國文(作文)
  2. 民法概要與信託法概要
  3. 土地法規
  4. 土地登記實務
  5. 土地稅法規
 註:本考試應試科目之試題題型均採申論式試題。
  1. 總成績滿60分及格。
  2. 普通科目佔總成績的10%;專業科目則佔90%。
  3. 有一科成績0分或專業科目平均未滿50分,均不予錄取。
地政士工作內容
工作內容
地政士過去稱為”土地代書”,是土地登記專業代理人,其主要業務性質:
(1)代理申請土地登記事項;
(2)代理申請土地測量事項;
(3)代理申請與土地登記有關之稅務事項;
(4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項;
(5)代理申請土地法規規定之提存事項;
(6)代理撰擬不動產契約或協議事項;
(7)不動產契約或協議之簽證。
簡單來說,關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、
監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等,
皆可委託地政士代辦,相關業務多,是含金量很大的專技證照。
此外,同時可再取得不動產經紀人的執照,尤其這兩種證照考試科目多數雷同,業務工作息息相關;若同時擁有不動產經紀人及地政士執照,也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋!
就業優勢

1.工作機會多元,可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺;其工作內容:

(1)代理申請土地登記與土地測量事項。
(2)代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。
(3)代理申請土地法規規定之提存事項。
(4)代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。
2.獎金案件計酬,底薪+獎金可年收60~120萬元。案件收費標準列舉:
項目 收費
買賣轉移登記   1萬2~1萬4
簽約費(買賣雙方皆負擔) 1~2千
繼承登記 2萬
信託登記 1萬5
不動產經紀人考試介紹
應試科目 及格標準
  1. 國文(作文)
  2. ◎民法概要
  3. ◎不動產估價概要
  4. ◎土地法與土地相關稅法概要
  5. ◎不動產經紀相關法規概要
 註:「◎」採申論式及測驗之混合式試題,其餘採申論題型。
  1. 總成績滿60分及格。
  2. 普通科目佔總成績的10%;專業科目則佔90%。
  3. 有一科成績0分或專業科目平均未滿50分,均不予錄取。
不動產經紀人工作內容
工作內容
不動產經紀人業務範圍,處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介或代銷者,下列文件應由經紀業指派經紀人簽章:

(1)不動產出租、出售委託契約書。
(2)不動產承租、承購要約書。
(3)定金收據。
(4)不動產廣告稿。
(5)不動產說明書。
(6)不動產租賃、買賣契約書。

「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象,目前消費者對房屋不動產的買賣,都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密,才會做出消費決定。因此不動產的從事人員,不僅得具備專業的形象更必須有親民、良好服務品質才能深得消費者的信賴,因此有志在不動產業伸展抱負的人,可以先行取得證照,讓您更具備專業形象。
 
就業優勢
1.工作機會多元,可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺;其工作內容:
(1)代理申請土地登記與土地測量事項。
(2)代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。
(3)代理申請土地法規規定之提存事項。
(4)代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。
2.一般成交報酬為房屋成交價的6%,其抽成比率為進案(銷售案件經紀人員)6成、買方(不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員)4成。
但每家公司制度不一樣,不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高,約為總薪資之40~70%左右。
 

雙照考取規劃

函授學習 班別
年度班
提供您 入門課+正規課+總複習課
雙證照班
不動產經紀人+地政士
加強班
延長觀看期限180天 更貼心
超強班
首年+次年超值課程.第二年返班升級考取班
考試月份 6月 11月
考試別 證照考 證照考
專技普考 專技普考
專業考科 地政士 不動產經紀人
土地法規
土地稅法
民法
土地登記  
不動產估價  
不動產經紀相關法規  
信託法  

 
成功決不是偶然、我們都做足了準備 ◥
專技證照普考/地政士
游O寧
土地法老師不斷強調練筆的重要性,也鼓勵學生有相關土地考試都去考,除了讓自己熟悉考場氣氛,順便練筆加學習控制時間。

專技證照普考/不動產經紀人-
吳O隆

對於離開校園與書本已久又並非本科系的我,跨領域的學習門檻本來就高,視訊的方式可以讓我重覆地複習,即使沒有面對老師,但在專業師資的帶領下,減少了很多平常自讀時似懂非懂的觀念,透過視訊學習可以獲得知悉、理解、精熟的三部曲歷程,也提升了自己的專業知識
原住民特考四等/地政(榜首)-洪O甄 一開始是接觸證照,得知證照與公務員考試科目是一樣,就一起準備了;希望自己目標能考上不動產估價師,一步一步地慢慢來,這樣的念頭就開始啟程了我的地政人生。

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