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新北市樹林區樹新路77號

02-66373099

週一至週五 12:00-21:00 週六 10:00-19:00 週日 09:00-17:000 (假日營業時間)

【地政專案】公職與國營就業準備一次到位|考科重疊多次機會

活動時間:2026/06/29 00:00 至 長期開放

標籤: 高考三級   普考   初等考   國營事業聯招新進人員   地政   專技高考   不動產估價師   專技普考   不動產經紀人   地政士  

活動摘要:

樹林志光數位學院 優惠活動!提供高普考,初等考試,地方特考,司法特考,一般警察特考,警專,教甄,證照,高中課程,升大學課程,轉學考,國營事業招考,郵局招考,中油招考,中華電信招考,水利會招考各類特考…等,各項國家考試招考資訊及函授課程。

考試資訊



 

地政類考試一次掌握

想進地政相關領域
從哪一場考試開始?

初等考、高普考、國營事業、地政士、不動產經紀人, 不同考試有不同的準備方式。先了解考科與工作內容, 再選擇最適合自己的方向。

4科 初等地政
6科 高考地政
50% 國營專業科目B
5科 專技證照
01 初等地政
02 高普考地政
03 國營地政
04 地政士
05 不動產經紀人
初等考試
初等地政考試介紹
4 應試科目 每科皆為測驗式題型
70% 公民占比 公民與英文一科合併計分
30% 英文占比 公民與英文一科合併計分
初等地政應試科目
1 國文
2 公民與英文(公民70%、英文30%)
3 土地法大意
4 土地行政大意
高普考
高普地政考試介紹
高考應試科目
◎1 國文(作文80%、測驗20%)
※2 法學知識與英文(包括中華民國憲法20%、法學緒論20%、英文60%)
3 土地法規(包括土地登記)
4 土地政策
6 民法(包括總則、物權、親屬與繼承)
7 不動產估價
1.「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題,其餘採申論題型。
2. 自112年起,高普考不再列考公文。
普考應試科目
◎1 國文(作文80%、測驗20%)
※2 法學知識與英文(包括中華民國憲法30%、法學緒論30%、英文40%)
3 土地法規概要(包括土地登記)
4 土地利用概要
5 民法物權編概要
1.「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題,其餘採申論題型。
2. 自112年起,高普考不再列考公文。
 
高普地政工作內容
辦理地政、土地徵收地價、出納及臨時交辦事項等業務。
國營事業
國營地政考試介紹
10% 國文 論文寫作
10% 英文 測驗式試題
80% 專業科目 專業科目A+B
國營地政應試科目與配分
國文(論文寫作)
10%
英文(採測驗式試題)
10%
專業科目A 政府採購法規&民法
30%
專業科目B 土地法規與土地登記&土地利用
50%
 
國營地政工作內容
業務用地現場勘查、取得及不動產活化、經營管理等相關業務。
專技證照
地政士考試介紹
地政士應試科目
1 國文(作文)
2 民法概要與信託法概要
3 土地法規
4 土地登記實務
5 土地稅法規
註:本考試應試科目之試題題型均採申論式試題。
地政士及格標準
1 總成績滿60分及格。
2 普通科目佔總成績的10%;專業科目則佔90%。
3 有一科成績0分或專業科目平均未滿50分,均不予錄取。
工作內容 地政士可以做什麼?

地政士過去稱為「土地代書」,是土地登記專業代理人,其主要業務性質:

代理申請土地登記事項
代理申請土地測量事項
代理申請與土地登記有關之稅務事項
代理申請與土地登記有關之公證、認證事項
代理申請土地法規規定之提存事項
代理撰擬不動產契約或協議事項
不動產契約或協議之簽證
簡單來說,關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、 監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等, 皆可委託地政士代辦,相關業務多,是含金量很大的專技證照。

此外,同時可再取得不動產經紀人的執照,尤其這兩種證照考試科目多數雷同, 業務工作息息相關;若同時擁有不動產經紀人及地政士執照, 也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋!

就業優勢 證照在手,工作選擇更多
60~120萬 年收參考 底薪+獎金
7項 主要業務 土地登記相關代理業務
雙證照 延伸發展 地政士+不動產經紀人
01
工作機會多元
可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺;其工作內容:
代理申請土地登記與土地測量事項。
代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。
代理申請土地法規規定之提存事項。
代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。
02
案件計酬,收入更具彈性
獎金案件計酬,底薪+獎金可年收60~120萬元。案件收費標準列舉:
項目
收費
買賣轉移登記
1萬2~1萬4
簽約費(買賣雙方皆負擔)
1~2千
繼承登記
2萬
信託登記
1萬5
專技證照
不動產經紀人考試介紹
不動產經紀人應試科目
1 國文(作文)
2 ◎民法概要
3 ◎不動產估價概要
4 ◎土地法與土地相關稅法概要
5 ◎不動產經紀相關法規概要
註:「◎」採申論式及測驗之混合式試題,其餘採申論題型。
不動產經紀人及格標準
1 總成績滿60分及格。
2 普通科目佔總成績的10%;專業科目則佔90%。
3 有一科成績0分或專業科目平均未滿50分,均不予錄取。
工作內容 不動產經紀人的專業範圍

不動產經紀人業務範圍,處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售, 如委由經紀業仲介或代銷者,下列文件應由經紀業指派經紀人簽章:

不動產出租、出售委託契約書
不動產承租、承購要約書
定金收據
不動產廣告稿
不動產說明書
不動產租賃、買賣契約書
「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象,目前消費者對房屋不動產的買賣, 都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密,才會做出消費決定。 因此不動產的從事人員,不僅得具備專業的形象,更必須有親民、良好服務品質, 才能深得消費者的信賴。因此有志在不動產業伸展抱負的人, 可以先行取得證照,讓您更具備專業形象。
就業優勢 專業證照 × 彈性收入
01
工作機會多元
可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺;其工作內容:
代理申請土地登記與土地測量事項。
代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。
代理申請土地法規規定之提存事項。
代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。
02
成交報酬具彈性
一般成交報酬為房屋成交價的6%,其抽成比率為進案 (銷售案件經紀人員)6成、買方(不動產仲介公司、 轉介之仲介公司或經紀人員)4成。
但每家公司制度不一樣,不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高, 約為總薪資之40~70%左右。

準備開始你的地政之路?
不知道該選哪一場考試?
從初等、高普考、國營,到地政士、不動產經紀人,
先了解自己的條件與目標,
再選擇適合的考試方向。 

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師資陣容

地政士、不動產經紀人、公職雙證在手成就翻倍

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  1. 地政士
    證照

  2. 高普考
    地政

  3. 不動產
    估價師

  4. 不動產
    經紀人

  5. 地方特考
    地政

  6. 初等考
    地政
 

循序漸進衝刺上榜專屬課程

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地政士雙證班 / 高普考地政從基礎到實戰通通有!

考試類科 地政士 不動產
經紀人
高考
地政
普考
地政
民法-總則
民法-債編  
民法-物權
民法-親屬  
民法-繼承  
信託法      
土地法規
土地登記    
土地登記實務      
土地稅法規
不動產估價    
不動產經紀相關法規      
土地政策      
土地利用概要      

 

×業師教學打造上榜實力

 
  • 袁 翟 老師◎高考律師-探花
    ◎大學授課講師
    ◎志光國考補習班講師
    ◎十年以上公職補教經驗授課構築完整體系,通盤理解民法精髓,以簡單的概念去說明,輕鬆「理解」而不「硬背」。

  • 田 文 老師◎地政士.經紀人.估價師及格
    ◎高考/地方特考三等榜首
    ◎十年地政公職實務經驗
    ◎開業地政士執業經驗十年公職實務與地政士開業經驗,教學理論與實務接軌,以實例讓考生更快理解法規規範。

  • 亞 綸 老師◎地政士.經紀人.估價師及格
    ◎高考.地方特考三等考取
    ◎政大地政學系碩士
    ◎國立大學不動產估價師學分班講師深厚理論基礎結合實務經驗,教學著重融會貫通非強死記,應變多元之考試題型與趨勢。

  • 薛 文 老師◎高普考地政雙料考取
    ◎二十多年地政公職經驗
    ◎豐富的授課實務
    讓考生更了解法規規範深耕公職系統經驗豐富,教學注重理論基礎,搭配主題式授課與解析,幫助考生深入核心概念。

  • 劉帥翰 老師◎專技高考律師及格
    ◎勞資事務師
    ◎恆河國際法律事務所律師教學淺顯易懂,課程內容詳盡,經由生活化舉例融入試題分析,以輕鬆方式讓你進入學習領域。

  • 利 方 老師
    ◎地政士.經紀人.估價師及格
    ◎高普考地政類科考取
    ◎地政類科專精,國考榜首運用故事、案例生動講解,便於吸收;由淺入深,縱橫連結掌握法理脈絡。

116地政士 雲端函授
正規班/衝刺班/題庫班
科目 師資 正規堂數 題庫班
全套獨享
民法
袁翟 40 4
民法(地政) 劉帥翰 24 2
土地法規 薛文 20 2
土地稅法規 田文 12 2
土地登記實務 薛文 14 2
全套獨享
信託法概要
田文 2 -
多元式作文 樂府 4 -
不動產經紀人 雲端函授
正規班/衝刺班/題庫班
科目 師資 正規堂數 題庫班
全套獨享
民法
袁翟 40 4
民法(地政) 劉帥翰 24 2
不動產估價概要 亞綸 14 2
不動產估價概要 米琦 18 -
土地法規 薛文 20 2
土地法規 米琦 19 -
土地稅法規 田文 12 2
不動產經紀相關法規概要 利方 6 2
多元式作文 林嵩 4 -

*課程堂數以函授官網最新公告為主

 

專屬輔考×實力倍升
上榜生的致勝關鍵

  • 知識升級一線名師
    帶您上榜
  • 學習升級專屬版書
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    議題完整解析

用對方法 你也可以輕鬆上榜

  • 一年連續三榜 廖○惠
    考取|地政士/不動產經紀人/普考地政

    課程中老師每章節均附有歷屆考題與延伸議題供深入學習及練習,老師亦會教導解題技巧,任何問題均可詢問老師。補習班是準備國考的後盾,目標既定堅持走下去,上榜是你該得的結果。

  • 觀光系考取 葉○褚
    考取|不動產經紀人

    我認為民法是最難的科目,但是在上完袁翟老師的課後,民法反而成為我的第二高分科目,老師講解法條條理非常清楚,不論是板書、筆記、破題的樹狀圖分類方式更是讓我對法規有著更深的印象,對考試準備上非常有幫助。

  • 應屆考取 魏○真
    考取|地政士/不動產經紀人

    土地稅法我推薦田文老師的課。老師教學不只是講解法條,而是幫助學生建立完整的稅法體系架構,讓我們能從整體角度理解各個條文之間的關聯。不僅讓我更容易記憶,也能更靈活應對考試中的變化題型。

  • 媒體設計系考取 葉○霖
    考取|高考地政

    因為是非本科系,在選擇要報考類科時,糾結了很久,我是從零開始學習法律,但地政類科的優點,就是選擇多,有地政士、不動產經紀人等證照可以一起準備,且公職地政的錄取率也不低,就選擇報考地政類科了。

  • 在職考取 王○禕
    考取|地政士證照

    金榜函授的袁翟老師的民法總則編系統概念架設的非常完善,總則一定要花足夠的時間理解。充分了解後再進入物權與親屬繼承編時才能更快速的融會貫通。近幾年的考題變化性很大,沒有很理解,往往考題一有變化就會不知如何下筆。老師的題庫班和總複習班,補充了很多憲判解釋與較新的判決,對考試幫助很大。

  • 連過二榜 黃○毅
    考取|不動產經紀人+地政士

    我非常推薦土地法規及土地登記的薛文老師,老師上課會把艱深的法條拆解並用淺顯易懂的實例讓學生了解,上課的邏輯清楚,無論是實務及學術都是經驗豐富的高手。民法袁翟老師幫大家歸納重點整理,讓學生不會大海撈針。

×志光地政學員好成績

  • 地政士林○宏
  • 地政士謝○仁
  • 地政士賴○甄
  • 地政士何○婷
  • 地政士周○儒
  • 地政士何○恩
  • 地政士季○澔
  • 地政士李 ○
  • 地政士黃○樺
  • 地政士陳○安
  • 地政士王○鴻
  • 地政士石○毓
  • 地政士曾○文
  • 地政士廖○惠
  • 地政士廖○晢
  • 地政士楊○弘
  • 地政士王○禕
  • 地政士王○懿
  • 地政士郭○燕
  • 地政士陳○琴
  • 地政士張○輔
  • 地政士廖○琪
  • 地政士楊○翔
  • 地政士周○家
  • 地政士洪○瑜
  • 地政士張○涵
  • 地政士魏○真
  • 地政士范○綝
  • 地政士邱○炘
  • 地政士范○瑋
  • 地政士吳○哲
  • 地政士黃○毅
  • 地政士王○文
  • 地政士林○偉
  • 地政士邱○勳
  • 地政士吳○殷
  • 地政士李○菁
  • 地政士張○涵
  • 地政士馮○妍
  • 地政士林○發
  • 地政士馮○彥
  • 經紀人謝○憲
  • 經紀人范○瑋
  • 經紀人余○誠
  • 經紀人劉○甄
  • 經紀人楊○儒
  • 經紀人詹○毅
  • 經紀人魏○真
  • 經紀人張○筑
  • 經紀人盧○安
  • 經紀人葉○褚
  • 經紀人范○茜
  • 經紀人曾○瑋
  • 經紀人黃○謙
  • 經紀人游○芳
  • 經紀人洪○葶
  • 經紀人裘○復
  • 經紀人黃○毅
  • 經紀人陳○佑
  • 經紀人蔡○澂
  • 經紀人姚○紘
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  • 經紀人王○貿
  • 經紀人郭○宇
  • 經紀人黃○純
  • 經紀人蘇○倫
  • 經紀人劉○滋
  • 經紀人劉○琳
  • 經紀人潘○哲
  • 經紀人莊○鈺
  • 經紀人蔡○翰
  • 經紀人紀○慈
  • 經紀人黃○翔
  • 經紀人張 ○
  • 經紀人侯○棣
  • 經紀人廖○苹
  • 經紀人楊○筠
  • 經紀人楊○弘
  • 經紀人黃○樺
  • 高考地政陳○安
  • 高考地政劉○明
  • 高考地政游○岦
  • 高考地政范○瑋
  • 高考地政許○芳
  • 高考地政蕭○陞
  • 高考地政官○仁
  • 高考地政楊○茵
  • 高考地政張○涵
  • 高考地政陳○宜
  • 高考地政吳○潔
  • 高考地政潘○如
  • 高考地政陳○琳
  • 高考地政吳○耘
  • 高考地政邱○豪
  • 高考地政呂○陽
  • 高考地政林○毅
  • 高考地政羅○正
  • 高考地政巫○瑩
  • 高考地政廖○惠
  • 高考地政邱○柔
  • 高考地政楊○絢
  • 高考地政洪○婷
  • 高考地政方○瑋
  • 高考地政徐○儀
  • 高考地政周○月
  • 高考地政張○涵
  • 高考地政劉○寧
  • 高考地政吳○翰
  • 高考地政辛○璁
  • 高考地政許○婷
  • 高考地政胡○祺
  • 高考地政許○朋
  • 高考地政劉○璿
  • 高考地政何○蓁
  • 高考地政莊○鈺
  • 高考地政吳○殷
  • 高考地政葉○霖
  • 高考地政陳○宇
  • 高考地政吳○葶
  • 高考地政楊○傑
  • 高考地政蘇○易
  • 高考地政張○維
  • 高考地政詹○翔
  • 高考地政陳○禎
  • 高考地政何○齊
  • 高考地政陳○名
  • 高考地政藍○菁
  • 高考地政謝○翰
  • 高考地政賴 ○
  • 高考地政鄭○鍵
  • 高考地政劉○徽
  • 高考地政蔡○真
  • 高考地政黃○祺
  • 高考地政潘○如
  • 高考地政張○嘉
  • 高考地政黃○祺
  • 高考地政林○進
  • 高考地政季○澔
  • 高考地政林○羽
  • 高考地政楊○筠
  • 高考地政林○麗
  • 高考地政羅○文
  • 高考地政陳○菁
  • 普考地政賴 ○
  • 普考地政劉○明
  • 普考地政陳○妤
  • 普考地政蔡○樺
  • 普考地政范○瑋
  • 普考地政吳○儀
  • 普考地政游○岦
  • 普考地政蔡○真
  • 普考地政陳○宜
  • 普考地政劉○箏
  • 普考地政洪○家
  • 普考地政何○元
  • 普考地政黃○瑄
  • 普考地政詹○蓉
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  • 普考地政張○婷
  • 普考地政羅○正
  • 普考地政巫○瑩
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  • 普考地政楊○絢
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  • 普考地政吳○潔
  • 普考地政楊○茵
  • 普考地政高○唐
  • 普考地政周○月
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  • 普考地政周○宏
  • 普考地政劉○寧
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  • 普考地政莊○鈺
  • 普考地政許○婷
  • 普考地政許○朋
  • 普考地政陳○睿
  • 普考地政郭○騰
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  • 普考地政張○勛
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  • 普考地政詹○翔
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  • 普考地政洪○倩
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  • 普考地政羅○佐
  • 普考地政唐○璘
  • 普考地政顏○鎧
  • 普考地政廖○惠
  • 普考地政何○齊
  • 普考地政季○澔
  • 普考地政謝○靜
  • 普考地政楊○筠
  • 普考地政呂○璁
  • 普考地政張○維
  • 普考地政江○安
  • 普考地政羅○文
FAQ 常見問題

地政士|常見問題

Q
需要相關科系才能考地政士嗎?

不限科系背景!高中職以上學歷即可報考。

Q
地政士考試一年考幾次?大概什麼時候舉行?

地政士考試目前為一年一次,通常在每年6月舉行,相關簡章與報名日期約3月公告,正確公告時間以考選部公告為主。

Q
地政士要考哪些科目?

地政士考試科目包含共同科目的國文,以及專業科目:民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規。考試採平均60分及格制。

Q
考上地政士後的出路有哪些?一定要開業嗎?

不一定要開業。地政士可選擇在地政事務所、不動產公司、建設公司、代書事務所等單位任職,也可以累積實務經驗後再自行開業。

Q
地政士是做什麼的?
工作內容有哪些?

地政士,就是我們常聽到的土地代書,為不動產土地或是房屋的買賣時之買賣雙方代理人。地政士主要協助民眾處理與土地相關的法律與行政程序,例如:買賣過戶、繼承登記、抵押權設定、地價稅/土地增值稅申報等,是結合法規與實務的專業工作。

依地政士法第16條的規定,地政士得執行業務範圍:

  1. 代理申請土地登記、土地測量、與土地登記有關之稅務、與土地登記有關之公證、認證事項、土地法規規定之提存事項。
  2. 代理撰擬不動產契約或協議事項。
  3. 不動產契約或協議之簽證。
  4. 代理其他與地政業務有關事項。

 

Q
地政士跟不動產經紀人可以一起準備嗎?

兩張證照的考科重疊度高,搭配完整的年度讀書計畫,其實比你想像中更有效率。

不動產經紀人|常見問題

Q
不動產經紀人考試一年考幾次?什麼時候考?

不動產經紀人考試一年一次,約每年11月舉行,相關簡章與報名日期約8月公告,正確公告時間以考選部公告為主。

Q
需要有不動產或法律背景才能考不動產經紀人嗎?

非相關科系都可以報考。許多考生是房仲從業人員、轉職者或在校生。

Q
不動產經紀人主要在做什麼?和房仲有什麼關係?

不動產經紀人是房仲體系中的專業證照角色,負責把關交易流程、契約內容與法規遵循,是提升公司專業度與信任感的重要職務。
依不動產經紀業管理條例22條:
不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介或代銷者,下列文件應由經紀業指派經紀人簽章:

  1. 不動產出租、出售委託契約書。
  2. 不動產承租、承購要約書。
  3. 定金收據。
  4. 不動產廣告稿。
  5. 不動產說明書。
  6. 不動產租賃、買賣契約書。

 

Q
不動產經紀人與不動產營業員差別?

不動產經紀人與不動產營業員在權利上的最大差異在於是否具備獨立經營的資格。
不動產經紀人可自行設立不動產經紀業,獨立經營仲介業務,並可負責簽署買賣或租賃合約。而不動產營業員則須受雇於合法的不動產經紀業者,無法獨立開業,也無權獨自簽署合約,須由經紀人或公司負責人代表簽署。

Q
考上不動產經紀人之後,對薪水或升遷有幫助嗎?

有幫助。有證照的經紀人較有機會擔任店長、管理職或負責簽約事務,對績效獎金、薪資與職涯發展都有加分效果。

輔考資源

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