109年 高普考 雙榜 教育行政賴○臻 台東志光數位學院優秀考取
準備考試我想最重要的就是要對自己負責，既然決定要花時間讀書，讀書時就要練習專注在當下。學習本來就不是輕鬆的過程，一定會有覺得累的時候或懷疑自己決定的時候，所以要給出一個能夠堅定自己內心的理由，才能在自我懷疑時說服自己，然後也要適當的鼓勵自己
高普考考取心得
一、準備考試的背景
二、選擇「金榜函授」的原因
大學時期準備證照考試，我是以到補習班上課為主。然而幾次經驗後發現，當科目已有一定基礎時，函授課程能更靈活運用時間，且在通勤的時間裡，我還可以用來多背幾條法條或多練幾題，對分數提升的幫助更大，因此決定改採函授方式來學習。
三、各科目準備技巧
因為本人寫字慢且不擅長做筆記，所以通常是僅用螢光筆畫線，並不會特別寫筆記，但是有用電腦和平板整理大量考古題以及參考資料。
在準備民法時，建議不要只針對高普考，其他相關考試題型也要涉獵，能增加優勢。
個人相關額外準備：大法官釋字、最高法院民事座談會、公證人研討會、最高法院民事庭會議決議。
(二)土地法規
土地法規出題範圍極廣，包括土地稅、土地登記、平權、土地法、徵收、都更、農舍、非都市土地管制規則、都市計畫、國土計劃法等。準備時應採「大數據」思維，因為出題老師並非要讓考生完全無法作答，每年必有兩題與考古題接近的基本題（如徵收必考），其餘則可能是時事題。
例如，今年題目涉及「平權條例下私法人購屋許可辦法」、「預售屋及新成屋轉售」等。雖然我未完整寫出所有情況，但憑藉大致的法律依據仍能獲得18分。
額外準備：地政士土地稅法、估價師土地法、高普考與地方特考（土地登記、土地法）考古題。
(三)不動產估價
不動產估價一直是個人比較有興趣的科目，也是最好準備的科目，高考及地特三等一直圍繞著估價技術規則、土地徵收補償市價查估辦法、地價調查估計規則在考，且概念是可重複利用的只要理解，一定有相當分數。
不過近年高考題目更注重實務與倫理，如「估價人員應遵守之職業倫理規範及判斷方式」或「土地受污染時的價格影響與估價方法」等。今年第四題就明顯來自估價師考題，而全聯會的公開公報也提供了豐富的申論素材，是拉開分數差距的關鍵唷。
(四)土地政策
土地政策相當於普考的土地利用，更重視考生的思考與見解。今年雖然預測到房屋稅會考，但實際是出現在土地政策題目中，因為我準備過土地經濟學，所以能寫出法條以外的觀點。
準備時要注意：未修正的法條才可能成為考試重點，而新修法則多作為補充。考生應能靈活提及，避免死記硬背。另外，作答時我習慣搭配圖表（如供需圖、程序圖）來補充內容，不僅節省字數，也讓閱卷老師更容易看出自己已融會貫通。
額外準備：全國國土計劃、桃園市國土計劃、估價師高考土地經濟學考古題。
四、結論
地政相較於其他國考相對沒這麼競爭，只要有把內容融會貫通基本就能夠上榜了，練習考古題不一定要動手寫，下載到平板上把老師的參考答案覺得有用的部分劃記起來，現在考試並不追求要把某特定的法條背誦出來，有也僅會佔整科約20至30%，故在準備的學弟妹不要害怕法條的份量，重點是有用自己的話寫出來讓改題老師知道你有念書，就會上榜囉！
準備考試期間，我每天保持跑步1600公尺的習慣。從出門到洗澡結束大約只需 50 分鐘，既能維持體能，也能穩定作息。考試最重要的不是一時衝刺，而是持續累積與建立習慣。規律運動能避免越讀書越晚睡，讓身心保持最佳狀態。
大學畢業後，我先考取了不動產經紀人執照，並嘗試到私部門工作一段時間。但實際投入後，發現並不適合自己，因此毅然決定轉向公職考試。自去年九月開始自讀，第一次參加三等地方特考雖未錄取，但在今年準備高普考時，我選擇了金榜函授課程作為輔助，以更有效率地累積實力。
二、選擇「金榜函授」的原因
大學時期準備證照考試，我是以到補習班上課為主。然而幾次經驗後發現，當科目已有一定基礎時，函授課程能更靈活運用時間，且在通勤的時間裡，我還可以用來多背幾條法條或多練幾題，對分數提升的幫助更大，因此決定改採函授方式來學習。
三、各科目準備技巧
因為本人寫字慢且不擅長做筆記，所以通常是僅用螢光筆畫線，並不會特別寫筆記，但是有用電腦和平板整理大量考古題以及參考資料。
(一)民法
民法是地政類的基礎科目。地方特考和高普考常出現總則、物權、親屬繼承各一題。今年很穩定的出了限制行為能力人的法律行為和繼承的題目，但是出了比較少見的「果實自落鄰地」的申論題題組。由於這類題型在不動產經紀人的選擇題中常出現，因此能順利發揮，拿到三題中最高分。在準備民法時，建議不要只針對高普考，其他相關考試題型也要涉獵，能增加優勢。
個人相關額外準備：大法官釋字、最高法院民事座談會、公證人研討會、最高法院民事庭會議決議。
(二)土地法規
土地法規出題範圍極廣，包括土地稅、土地登記、平權、土地法、徵收、都更、農舍、非都市土地管制規則、都市計畫、國土計劃法等。準備時應採「大數據」思維，因為出題老師並非要讓考生完全無法作答，每年必有兩題與考古題接近的基本題（如徵收必考），其餘則可能是時事題。
例如，今年題目涉及「平權條例下私法人購屋許可辦法」、「預售屋及新成屋轉售」等。雖然我未完整寫出所有情況，但憑藉大致的法律依據仍能獲得18分。
額外準備：地政士土地稅法、估價師土地法、高普考與地方特考（土地登記、土地法）考古題。
(三)不動產估價
不動產估價一直是個人比較有興趣的科目，也是最好準備的科目，高考及地特三等一直圍繞著估價技術規則、土地徵收補償市價查估辦法、地價調查估計規則在考，且概念是可重複利用的只要理解，一定有相當分數。
不過近年高考題目更注重實務與倫理，如「估價人員應遵守之職業倫理規範及判斷方式」或「土地受污染時的價格影響與估價方法」等。今年第四題就明顯來自估價師考題，而全聯會的公開公報也提供了豐富的申論素材，是拉開分數差距的關鍵唷。
(四)土地政策
土地政策相當於普考的土地利用，更重視考生的思考與見解。今年雖然預測到房屋稅會考，但實際是出現在土地政策題目中，因為我準備過土地經濟學，所以能寫出法條以外的觀點。
準備時要注意：未修正的法條才可能成為考試重點，而新修法則多作為補充。考生應能靈活提及，避免死記硬背。另外，作答時我習慣搭配圖表（如供需圖、程序圖）來補充內容，不僅節省字數，也讓閱卷老師更容易看出自己已融會貫通。
額外準備：全國國土計劃、桃園市國土計劃、估價師高考土地經濟學考古題。
四、結論
地政相較於其他國考相對沒這麼競爭，只要有把內容融會貫通基本就能夠上榜了，練習考古題不一定要動手寫，下載到平板上把老師的參考答案覺得有用的部分劃記起來，現在考試並不追求要把某特定的法條背誦出來，有也僅會佔整科約20至30%，故在準備的學弟妹不要害怕法條的份量，重點是有用自己的話寫出來讓改題老師知道你有念書，就會上榜囉！
準備考試期間，我每天保持跑步1600公尺的習慣。從出門到洗澡結束大約只需 50 分鐘，既能維持體能，也能穩定作息。考試最重要的不是一時衝刺，而是持續累積與建立習慣。規律運動能避免越讀書越晚睡，讓身心保持最佳狀態。
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