【專技證照】地政士+不動產經紀人『照』得住你!｜民雄志光
活動摘要：
【限時優惠】地政士必須擁有地政士執照才能執行業務，違反者處3~15萬元罰鍰。地政士的出路很廣，若到事務所上班，起薪約3萬元左右，升任主辦代書分紅獎金較多，月薪約有4~6萬元，若是案件量大的代書可達10萬元左右按件計酬，一筆買賣登記代書費約1.2萬元，月入約10~20萬元，輕鬆晉升百萬年薪一族。
地政士
證照介紹
| 專技普考 | 地政士 | 不動產經紀人 |
| 報名日期 | 113.02.27~03.07 | 113.08.06~08.15 |
| 考試日期 | 113.06.01~06.02 | 113.11.16~11.17 |
| 應考資格 | 年滿20歲，高中職以上畢業 | 高中職以上畢業 |
| 考試科目 | ||
| 共同科目 | ◎國文(作文) | 國文(作文) |
| 專業科目 | 民法概要與信託法概要 土地法規 土地登記實務 土地稅法規 |
◎民法概要 ◎土地法與土地相關稅法概要 ◎不動產估價概要 ◎不動產經紀相關法規概要 |
| 【備註】：「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題，其餘採申論題型。 | ||
| 及格標準 | (1)本考試以考試科目總成績滿60分為及格方式 (2)共同科目占10%，專業科目占90% (3)本考試考科科目有1科零分或專業科目平均不滿50分，均為不及格，缺考科目，以零分計算。 |
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| 工作內容 | (1)代理申請土地登記及土地測量事項 (2)代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項 (3)代理申請土地法規規定之提存事項 (4)代理擬撰不動產契約或協議與簽證事項 (5)其他地政相關業務 |
(1)辦理不動產出租委與出售托契約書 (2)辦理不動產承租與承購要約書 (3)辦理不動產租賃與買賣契約書 (4)受建商委託代理銷售不動產之業務 (5)其他不動產相關業務 |
| 【證照、就業 一次準備】 | ||||||
| 科目比較 | 初等 地政 |
專技普考 地政士 |
高考地政 地三地政 |
普考地政 地四地政 |
專技普考 不動產經紀人 |
國營職員 地政 |
| 考試時間 | 每年1月 | 每年6月 | 每年7月 每年12月 |
每年7月 每年12月 |
每年11月 | 每年10-12月 |
| 民法 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | |
| 土地法規 | ✔土地法大意 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| 土地登記 | ✔ | ✔ | ||||
| 土地稅法 | ✔ | ✔ | ||||
| 信託法 | ✔ | |||||
| 土地政策 | ✔ | |||||
| 不動產估價 | ✔ | ✔ | ||||
| 不動產法規 | ✔ | |||||
| 土地利用 | ✔ | ✔ | ||||
| 政府採購法 | ✔ | |||||
| 土地行政大意 | ✔ | |||||
課程資訊
| 課程規劃 | |
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| 考取見證 | |
| 專技普考地政士-黃O樺 | |
| 選擇函授課程是因為能夠自己控制進度，又不用花時間在交通或是等待的時間上，APP打開隨時看課，又可先下載後續看課不會有網路延遲問題。 總複習的老師也會提醒近年的題目類型，都是很值得參考的準備方向。 |
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| 專技普考地政士-石O毓 | |
| 購買志光的國營地政的課程。主要的目標是放在10月底的國營職員招考，又因考試科目部分相同且不想放棄考取地政士證照，故同時準備兩個考試。 | |
| 高考/地政-林O進 | |
| 我認為畢竟自己非地政本科系，要上過一次課程便把所有土地相關概念熟記，絕非能夠做到的事，一定要多次觀看才能慢慢架構概念，進而達到精熟再加以反饋出來於考試作答上。 | |
| 專技證照普考/不動產經紀人-謝O芯 | |
| 不動產估價第一次翻課本的時候以為很困難，不過上了一兩堂課之後，發現老師講解得很清楚，會把每一個公式導一遍，清楚理解每一個估價法公式的脈絡後多看幾次就可以輕鬆將公式運用出來，不需要死背公式。我認為對於上班族來說函授課程是比較適合的，而且志光的課程是當年度面授課程邊上課邊更新課程的，不是落後好幾年的課程，所以可以跟得上當年度的時事重點。 | |
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常見問題
Q：地政士考試時間?
專技普考地政士考試(代書考試)約每年2~3月報名、6月考試。
Q：地政士考試年齡為何？
只要年滿20歲以上，高中職以上學歷畢業即可報考地政士證照考試。
Q：地政士考試難度？
地政士考試難度比不動產經紀人略高，一般地政士錄取率約為5~10%，不動產經紀人的錄取率約為10-20%。以專技考試來說，地政士錄取率稍略低於其他同等級專技考試約3~5%
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