【地政士】考試準備要領、土地登記專業代理人 永康志光
活動摘要：
地政士必須擁有地政士執照才能執行業務，違反者處3~15萬元罰鍰。地政士的出路很廣，若到事務所上班，起薪約3萬元左右，升任主辦代書分紅獎金較多，月薪約有4~6萬元，若是案件量大的代書可達10萬元左右按件計酬，一筆買賣登記代書費約1.2萬元，月入約10~20萬元，輕鬆晉升百萬年薪一族。預約試聽06-2430107
應試資格
地政士─與土地業務息息相關的專業人士
地政士業務性質：
(1)代理申請土地登記事項；
(2)代理申請土地測量事項；
(3)代理申請與土地登記有關之稅務事項；
(4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項；
(5)代理申請土地法規規定之提存事項；
(6)代理撰擬不動產契約或協議事項；
(7)不動產契約或協議之簽證。
若已考取地政士執照及擁有豐富的實務經驗者，
相信對地政等相關事宜，有高度的了解及人脈。
但不動產經紀人的證照與地政士的業務工作息息相關；
而不動產經紀人同時具有地政士執照，
也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋！
如果同時持有地政士及不動產經紀人的執照，
在服務或獲利的角度上，都將更上一層樓！
尤其這兩種證照考試科目多數雷同，二者皆屬於不動產證照普考。
若能同時取得地政士及不動產經紀人執照，堪稱為不動產高材生。
※專技人員考試是經由考試取得執業資格，國家並不負分發任用責任。
地政士應考資格
| 等別 | 資格條件 |
| 地政士普考 | 中華民國國民年滿二十歲，具有下列資格之一者，得應本考試 一、公立或立案之私立高級中等或高級職業以上學校畢業，領有畢業證書。 二、高等或普通檢定考試及格。 三、中華民國78年12月29日土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理業務，且於修法後仍繼續執業未取得證照，並有地政機關核發之證明文件。 |
地政士考試成績計算
1.應試科目總成績滿60分及格。
2.總成績以普通科目加專業科目成績合併計算。
普通科目以國文成績乘以百分之10計算；
專業科目以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算。
3.有1科成績為0分或專業科目平均未滿50分者，均不予及格。
地政士考試科目
| 等別 | 應試科目 |
| 地政士普考 | ◎1.國文(作文) 2.民法概要與信託法概要 3.土地法規 4.土地登記實務 5.土地稅法規 |
【備註】：
1.「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題，其餘採申論題型。
2.考選部「專技人員各應試專業科目命題大綱」查詢。
3.考選部「測驗試卷、試卡作答注意事項及範例」查詢。
地政士考試地點
| 等別 | 考試地點 |
| 地政士普考 | 分設臺北、臺中及高雄3考區舉辦。 |
投考組合
專技普考地政士投考組合分析
其實，地政士考試中有許多科目和公職、就業等考試是大致相同的。
況且考題相似度幾乎雷同，只要掌握住答題方向及要領，
想要一次征服多種考試並非不可能！
以下整理出各公職類、就業類、證照類考試科目對照一覽表，
讓您更清楚瞭解自己的優勢在哪裡，以利訂定作戰計畫。
專技普考地政士&普考、地特四等(地政)
當您正準備地政士考試時，普考及地特四等是您另一個最優質的選擇，
因專業考科大致相同，更可重覆累積解題的技巧，讓您同一年內公職、證照兩得意！
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考試類別 |
高普考 |
地方特考 |
專技高普考 |
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等別 |
普考 |
四等 |
普考 |
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考試類科 |
地政 |
地政 |
地政士 |
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考試日期 |
每年7月 |
每年12月 |
每年6月 |
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普通科目 |
◎1.國文(作文、公文、測驗) |
◎國文(作文) |
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專業科目 |
民法物權編概要 |
民法概要與信託法概要 |
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土地利用概要 |
土地稅法規 |
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土地登記概要 |
土地登記實務 |
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土地法規概要 |
土地法規 |
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【註】：「※」採測驗題型，「◎」採申論與測驗混合題型，其餘採非測驗題型 |
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專技普考地政士&農田水利會(一般行政人員地政組)
地政相關科系的考生，因考科大致相似，可同時準備地政士及農田水利會地政組，
無論想先就業或先創業，都可以呦！
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考試類別 |
農田水利會 |
專技高普考 |
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等別 |
- |
普考 |
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考試類科 |
一般行政人員地政組 |
地政士 |
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考試日期 |
不定期 |
每年6月 |
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普通科目 |
※1.公文及農田水利相關法規 |
◎國文(作文) |
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專業科目 |
※土地登記概要 |
民法概要與信託法概要 |
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※土地行政與土地法 |
土地稅法規 |
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土地登記實務 |
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土地法規 |
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【註】：「※」採測驗題型，「◎」採申論與測驗混合題型，其餘採非測驗題型。 |
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專技普考地政士&專技普考不動產經紀人
此兩種證照考試科目大致相同，皆屬不動產證照普考等級，
而且，考試時間點亦不相同，無論先考哪種考試，都可依讀書規劃自行安排考試行程。
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考試類別 |
專技高普考 |
專技高普考 |
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等別 |
普考 |
普考 |
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考試類科 |
不動產經紀人 |
地政士 |
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考試日期 |
每年11月 |
每年6月 |
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普通科目 |
◎國文(作文、測驗) |
◎國文(作文) |
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專業科目 |
◎民法概要 |
民法概要與信託法概要 |
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◎不動產估價概要 |
土地稅法規 |
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◎土地法與土地相關稅法概要 |
土地登記實務 |
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◎不動產經紀相關法規概要 |
土地法規 |
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【註】：「※」採測驗題型，「◎」採申論與測驗混合題型，其餘採非測驗題型。 |
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專技普考地政士&郵局專業職(一)(資產管理)
中華郵政採不定期招考，其中資產管理與專技普考地政士考科，幾乎相同，隨時留意考情，就多一次考試機會！
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考試類別 |
郵局招考 |
專技高普考 |
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等別 |
專業職(一) |
普考 |
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考試類科 |
資產管理 |
地政士 |
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考試日期 |
不定期 |
每年6月 |
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普通科目 |
※國文及英文 |
◎國文(作文) |
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專業科目 |
民法概要 |
民法概要與信託法概要 |
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土地法規概要(含土地法、土地稅法、土地登記規則) |
土地稅法規 |
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土地登記實務 |
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土地法規 |
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【註】：「※」採測驗題型，「◎」採申論與測驗混合題型，其餘採非測驗題型。 |
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專技普考地政士&國營事業聯招(地政)
國營事業採不定期招考，若是地政相關科系者，可再加考地政類科考試，
雖然考科有些微差距，但兩項考試同時準備，可又增加一次考試及上榜機會！
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考試類別 |
國營事業聯招 |
專技高普考 |
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等別 |
職員級 |
普考 |
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考試類科 |
地政 |
地政士 |
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考試日期 |
不定期 |
每年6月 |
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普通科目 |
國文(論文寫作)、※英文(測驗題型) |
◎國文(作文) |
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專業科目 |
※政府採購法規、民法 |
民法概要與信託法概要 |
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土地法規與土地登記、土地利用 |
土地稅法規 |
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土地登記實務 |
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土地法規 |
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【註】：「※」採測驗題型，「◎」採申論與測驗混合題型，其餘採非測驗題型。 |
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常見問題
Q：地政士考什麼?
專技普考地政士考科包括國文(作文)、
民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、
土地稅法規，應試科目總成績滿60分及格。
Q：地政士考試時間?
專技普考地政士約每年2月報名、6月考試。
Q：我為何要選擇「地政士」類科？
1.地政相關科系畢業者，因是所學熟悉之領域，準備起來更為輕鬆。
2.同一年內可報考性質不同的考試別，如，證照、國考、研究所。
Q：考取「地政士」的好處？
1.平均月收入15萬，高居個人工作室排行榜首。
2.工作自由，在著重服務的現今社會，唯有地政士能實現現代創業加盟當老闆的美夢。
3.可憑執照工作滿2年的經驗，轉任相關之公務機關。
繳費方式與門市位置
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