【證照專技】114專技不動產經紀人新班開課 成功志光
活動摘要：
不動產經紀人歷年證照錄取率約10~20%，只要高中職畢業即可報名。近年房仲展店潮爆發，不動產經紀人更跟著身價暴漲，薪水獎金更具優勢。根據不動產經紀人上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，搶先了解不動產經紀人工作優勢及考試資訊就趁現在。預約試聽了解課程詳電 06-6027289 志光數位學院-成功分校。
新班開課進度
考情介紹
🔸不動產經紀人是什麼？
不動產經紀人主為房屋買賣的中間協商者，根據「不動產經紀業管理條例」規定，房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照 ，公司才能營業。不動產經紀人主要工作內容為負責開發不動產的買方及賣方或租賃雙方，確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，以減少房地產糾紛及促成雙方交易達成。
🔸不動產經紀人證照有用嗎？
近幾年房市景氣大好，推升不少人搶棒房地產飯碗，根據內政部不動產資訊平台統計，2021年第四季全國代銷備查家數與不動產經濟人創有統計以來新高，不動產經紀人首度突破一萬人，只要取得經紀人證照，相較於一些房仲更具優勢，除了受僱以外，未來還可以向外自行展店，因此只要一照在手，終身無慮。
🔸房仲證照：不動產經紀人與不動產營業員的差別
房仲證照可分為「不動產經紀人」與「不動產營業員」2種。
| 差異 | 不動產經紀人 | 不動產營業員 |
| 領照 | 不動產經紀人證書有效期限為4年，有效期限屆滿前6個月內，經紀人應檢附其於4年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練30個小時以上之證明文件，向原核發證書之直轄市或縣(市)政府辦理辦理換證或以原證書加註延長有效期限之方式。 | 不動產營業員證照之證明有效期限為4年，期滿時，經紀營業員應檢附完成訓練20個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄。 |
| 權利 | 具備獨立開店資格， 一家仲介店一定會要一張經紀人的執照才可以開店，及具有相關文件的簽章權。 | 具備一般不動產買賣資格，但不能開店，也不且備簽章權。 |
應考須知
🔸不動產經紀人資格條件
專技普考不動產經紀人考試，須高中職以上學歷才能報考，每年約11月舉辦，
考試地點分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮、臺東六考區舉行。
| 應考資格 | 1.高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書者。 2.高等或普通檢定考試及格者。 |
| 附註 | 專門職業及技術人員考試法施行細則第5條第2項規定，公立或立案之私立大學、獨立學院、二年制專科學校肄業 或五年制專科學校四年級肄業持有證明文件者，視同高級中學畢業，取得醫事人員以外普通考試之應考資格。 |
🔸不動產經紀人考試科目
專技普考不動產經紀人科目共計5科，除國文採申論式試題外，其餘為申論式與測驗混合試題 ，總成績滿60為及格，
及格人員，由考選部報請考試院發給考試及格證書，並函內政部查照。
| 普通科目 | 1.國文(作文) |
| 專業科目 | ◎2.民法概要 ◎3.不動產估價概要 ◎4.土地法與土地相關稅法概要 ◎5.不動產經紀相關法規概要 |
🔸不動產經紀人成績計算
| 不動產經紀人 | 1.應試科目總成績滿60分及格。 2.前項應試科目總成績計算，以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以10%計算；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。 3.應試科目有一科成績為零分或專業科目平均成績未滿50分者，均不予及格。缺考之科目，以零分計算。 |
歷年錄取率
| 年度 | 報考人數 | 到考人數 | 錄取人數 | 錄取率(%) |
| 112 | 10,342 | 5,678 | 329 | 5.79 |
| 111 | 10,302 | 5,434 | 1,158 | 21.31 |
| 110 | 7,360 | 3,897 | 384 | 9.85 |
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