【證照快報】雙證加持，房產職涯大躍進 北屯志光祝您一臂之力
活動摘要：
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考試資訊
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| 科目比較 | 專技普考 | 專技普考 | 普考地政 地四地政 |
高考地政 地三地政 |
| 地政士 | 不動產經紀人 | |||
| 考試時間 | 每年6月 | 每年11月 | 每年7月 每年12月 |
每年7月 每年12月 |
| 民法 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| 土地法規 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| 土地登記 | ✔ | ✔ | ✔ | |
| 土地稅法 | ✔ | ✔ | ||
| 信託法 | ✔ | |||
| 土地政策 | ✔ | |||
| 不動產估價 | ✔ | ✔ | ||
| 不動產法規 | ✔ | |||
| 土地利用 | ✔ | |||
| 專技普考 | ||
| 地政士 | 不動產經紀人 | |
| 114年 | ||
| 報名日期 | 114.02.25(二)~03.06(四) | 114.08.05(二)~08.14(四) |
| 考試日期 | 114.06.07(六)~06.09(一) | 114.11.15(六)~11.17(一) |
| 應考資格 | 年滿20歲，高中職以上畢業 | 高中職以上畢業 |
| 考試科目 | ||
| 共同科目 | 1.國文(作文) | 1.國文(作文) |
| 專業科目 | 2.民法與信託法 | ◎2.民法 |
| 3.土地法規 | ◎3.土地法與土地相關稅法 | |
| 4.土地登記實務 | ◎4.不動產估價 | |
| 5.土地稅法規 | ◎5.不動產經紀相關法規 | |
| 備註：「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題，其餘採申論題型。 | ||
| 及格標準 | (1)本考試以考試科目總成績滿60分為及格方式 | |
| (2)共同科目占10%，專業科目占90% | ||
| (3)本考試考科科目有1科零分或專業科目平均不滿50分，均為不及格，缺考科目，以零分計算。 | ||
| 工作內容 | ||
| 地政士 | (1)代理申請土地登記及土地測量事項 | |
| (2)代理申請與土地登記有之稅務與公證、認證事項 | ||
| (3)代理申請土地法規規定之提存事項 | ||
| (4)代理擬撰不動產契約或協議與簽證事項 | ||
| (5)其他地政相關業務 | ||
| 不動產 經紀人 |
(1)辦理不動產出租委與出售托契約書 | |
| (2)辦理不動產承租與承購要約書 | ||
| (3)辦理不動產租賃與買賣契約書 | ||
| (4)受建商委託代理銷售不動產之業務 | ||
| (5)其他不動產相關業務 | ||
課程規劃
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| 新班開課 |
| 科目 | 開課時間 |
| 國文 | 114/9/02 |
| 多元作文 | 114/9/05 |
| 英文 | 114/9/12 |
| 憲法 | 114/9/11 |
| 法學緒論 | 114/9/23 |
| 民法(地政) | 114/9/17 |
| 民法概要 | 114/9/22 |
| 土地法規 | 114/9/07 |
| 土地稅法規 | 114/9/09 |
| 土地登記實務 | 114/9/15 |
| 不動產估價 | 114/9/13 |
| 不動產經紀相關法規 | 114/9/10 |
| 信託法概要 | 114/9/20 |
| 考取見證 | |||
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常見問題
| Q：地政士與代書差異在哪 ？ |
| 二者是一樣的。 |
| 2001/10/04日三讀通過「地政士法」以前通稱『代書』，「地政士法」建立地政士之證照制度，明定地政士執業資格之取得，應依法考選銓定 。 |
| Q：地政士考試好考嗎? 地政士其他考試機會多嗎？ |
| 地政士聽起來好像很難，會不會投入很多心力卻沒有回報？其實地政士此類科競爭者較少且重視專業，只要有專人指點並不難準備。 報考地政士，可同時報考高普考、地方政府特考、地政士、不動產估價師、不動產經紀人，一年內有多次考試機會，不但能擁有穩定收入還能提升身價，投資報酬率超高。 |
| Q：地政士考試難度？ |
| 地政士考試難度比不動產經紀人略高，一般地政士及格率約為5-10%，不動產經紀人的及格率約為5-20%。 |
| 以專技考試來說，地政士錄取率稍略低於其他同等級專技考試約3~5%。 |
| Q：地政士/不動產經紀人考試費用? |
| 不動產經紀人/地政士考試報名費用新臺幣1,600元。 |
| Q：地政士/不動產經紀人報名方式? |
| 不動產經紀人/地政士考試採網路報名，並郵寄報名表件；網路報名程序請參閱「考選部國家考試網路報名資訊系統報名程序」。 |
| Q：房屋買賣仲介費收多少？ |
| 依法規規定，不動產買賣仲介服務費「不得高於成交總價的6%」，房仲市場一般會根據成交價向賣方收3-4%、買方1-2%的服務費用，可向買賣雙方協調，實際仍依不同的仲介業者而定。 |
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