地政士.不動產經紀人.
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活動摘要：
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＊課程詳情歡迎加入LINE好友預約 袁 翟 老師◎高考律師-探花 田 文 老師◎地政士.經紀人.估價師及格 亞 綸 老師◎地政士.經紀人.估價師及格 薛 文 老師◎高普考地政雙料考取 劉帥翰 老師◎專技高考律師及格 利 方 老師 ＊課程堂數以函授官網最新公告為主 一年連續三榜 廖○惠 觀光系考取 葉○褚 應屆考取 魏○真 媒體設計系考取 葉○霖 在職考取 王○禕 連過二榜 黃○毅 不限科系背景！高中職以上學歷即可報考。 地政士考試目前為一年一次，通常在每年6月舉行，相關簡章與報名日期約3月公告，正確公告時間以考選部公告為主。 地政士考試科目包含共同科目的國文，以及專業科目：民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規。考試採平均60分及格制。 不一定要開業。地政士可選擇在地政事務所、不動產公司、建設公司、代書事務所等單位任職，也可以累積實務經驗後再自行開業。 地政士，就是我們常聽到的土地代書，為不動產土地或是房屋的買賣時之買賣雙方代理人。地政士主要協助民眾處理與土地相關的法律與行政程序，例如：買賣過戶、繼承登記、抵押權設定、地價稅／土地增值稅申報等，是結合法規與實務的專業工作。 依地政士法第16條的規定，地政士得執行業務範圍: 兩張證照的考科重疊度高，搭配完整的年度讀書計畫，其實比你想像中更有效率。 不動產經紀人考試一年一次，約每年11月舉行，相關簡章與報名日期約8月公告，正確公告時間以考選部公告為主。 非相關科系都可以報考。許多考生是房仲從業人員、轉職者或在校生。 不動產經紀人是房仲體系中的專業證照角色，負責把關交易流程、契約內容與法規遵循，是提升公司專業度與信任感的重要職務。 不動產經紀人與不動產營業員在權利上的最大差異在於是否具備獨立經營的資格。 有幫助。有證照的經紀人較有機會擔任店長、管理職或負責簽約事務，對績效獎金、薪資與職涯發展都有加分效果。地政士.不動產經紀人.
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考試類科
地政士
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經紀人高考
地政普考
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民法-總則
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民法-債編
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民法-物權
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民法-親屬
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民法-繼承
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信託法
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土地法規
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土地登記
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土地登記實務
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土地稅法規
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不動產估價
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不動產經紀相關法規
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土地政策
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土地利用概要
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炒房/租房/囤房
債權人撤銷權
×業師教學打造上榜實力
◎大學授課講師
◎志光國考補習班講師
◎十年以上公職補教經驗授課構築完整體系，通盤理解民法精髓，以簡單的概念去說明，輕鬆「理解」而不「硬背」。
◎高考/地方特考三等榜首
◎十年地政公職實務經驗
◎開業地政士執業經驗十年公職實務與地政士開業經驗，教學理論與實務接軌，以實例讓考生更快理解法規規範。
◎高考.地方特考三等考取
◎政大地政學系碩士
◎國立大學不動產估價師學分班講師深厚理論基礎結合實務經驗，教學著重融會貫通非強死記，應變多元之考試題型與趨勢。
◎二十多年地政公職經驗
◎豐富的授課實務
讓考生更了解法規規範深耕公職系統經驗豐富，教學注重理論基礎，搭配主題式授課與解析，幫助考生深入核心概念。
◎勞資事務師
◎恆河國際法律事務所律師教學淺顯易懂，課程內容詳盡，經由生活化舉例融入試題分析，以輕鬆方式讓你進入學習領域。
◎地政士.經紀人.估價師及格
◎高普考地政類科考取
◎地政類科專精，國考榜首運用故事、案例生動講解，便於吸收；由淺入深，縱橫連結掌握法理脈絡。
正規班/衝刺班/題庫班
科目
師資
正規堂數
題庫班
全套獨享
民法袁翟
40
4
民法(地政)
劉帥翰
24
2
土地法規
薛文
20
2
土地法規
米琦
19
-
土地稅法規
田文
12
2
土地登記實務
薛文
14
2
土地登記實務
田文
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全套獨享
信託法概要田文
2
-
多元式作文
林嵩
4
-
正規班/衝刺班/題庫班
科目
師資
正規堂數
題庫班
全套獨享
民法袁翟
40
4
民法(地政)
劉帥翰
24
2
不動產估價概要
亞綸
14
2
不動產估價概要
米琦
18
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土地法規
薛文
20
2
土地法規
米琦
19
-
土地稅法規
田文
12
2
不動產經紀相關法規概要
利方
6
2
多元式作文
林嵩
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考取｜地政士/不動產經紀人/普考地政
課程中老師每章節均附有歷屆考題與延伸議題供深入學習及練習，老師亦會教導解題技巧，任何問題均可詢問老師。補習班是準備國考的後盾，目標既定堅持走下去，上榜是你該得的結果。
考取｜不動產經紀人
我認為民法是最難的科目，但是在上完袁翟老師的課後，民法反而成為我的第二高分科目，老師講解法條條理非常清楚，不論是板書、筆記、破題的樹狀圖分類方式更是讓我對法規有著更深的印象，對考試準備上非常有幫助。
考取｜不動產經紀人
土地稅法我推薦田文老師的課。老師教學不只是講解法條，而是幫助學生建立完整的稅法體系架構，讓我們能從整體角度理解各個條文之間的關聯。不僅讓我更容易記憶，也能更靈活應對考試中的變化題型。
考取｜高考地政
因為是非本科系，在選擇要報考類科時，糾結了很久，我是從零開始學習法律，但地政類科的優點，就是選擇多，有地政士、不動產經紀人等證照可以一起準備，且公職地政的錄取率也不低，就選擇報考地政類科了。
考取｜地政士證照
金榜函授的袁翟老師的民法總則編系統概念架設的非常完善，總則一定要花足夠的時間理解。充分了解後再進入物權與親屬繼承編時才能更快速的融會貫通。近幾年的考題變化性很大，沒有很理解，往往考題一有變化就會不知如何下筆。老師的題庫班和總複習班，補充了很多憲判解釋與較新的判決，對考試幫助很大。
考取｜不動產經紀人＋地政士
我非常推薦土地法規及土地登記的薛文老師，老師上課會把艱深的法條拆解並用淺顯易懂的實例讓學生了解，上課的邏輯清楚，無論是實務及學術都是經驗豐富的高手。民法袁翟老師幫大家歸納重點整理，讓學生不會大海撈針。FAQ 常見問題
地政士｜常見問題
Q
需要相關科系才能考地政士嗎？
Q
地政士考試一年考幾次？大概什麼時候舉行？
Q
地政士要考哪些科目？
Q
考上地政士後的出路有哪些？一定要開業嗎？
Q
地政士是做什麼的？
工作內容有哪些？
Q
地政士跟不動產經紀人可以一起準備嗎？不動產經紀人｜常見問題
Q
不動產經紀人考試一年考幾次？什麼時候考？
Q
需要有不動產或法律背景才能考不動產經紀人嗎？
Q
不動產經紀人主要在做什麼？和房仲有什麼關係？
依不動產經紀業管理條例22條：
不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：
Q
不動產經紀人與不動產營業員差別？
不動產經紀人可自行設立不動產經紀業，獨立經營仲介業務，並可負責簽署買賣或租賃合約。而不動產營業員則須受雇於合法的不動產經紀業者，無法獨立開業，也無權獨自簽署合約，須由經紀人或公司負責人代表簽署。
Q
考上不動產經紀人之後，對薪水或升遷有幫助嗎？
考試資訊
| 115年 國家考試計畫表 請點我 |
| 【考試資源】 | ||
| 完整輔考服務 | 歷屆試題下載 | 優秀錄取榜單 |
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| 科目比較 | 專技普考 | 專技普考 | 普考地政 地四地政 |
高考地政 地三地政 |
| 地政士 | 不動產經紀人 | |||
| 考試時間 | 每年6月 | 每年11月 | 每年7月 每年12月 |
每年7月 每年12月 |
| 民法 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| 土地法規 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ |
| 土地登記 | ✔ | ✔ | ✔ | |
| 土地稅法 | ✔ | ✔ | ||
| 信託法 | ✔ | |||
| 土地政策 | ✔ | |||
| 不動產估價 | ✔ | ✔ | ||
| 不動產法規 | ✔ | |||
| 土地利用 | ✔ | |||
| 專技普考 | ||
| 地政士 | 不動產經紀人 | |
| 115年 | ||
| 報名日期 | 115.02.24(二)~03.05(四) | 115.08.04(二)~08.13(四) |
| 考試日期 | 115.06.06(六)~06.07(日) | 115.11.14(六)~11.16(一) |
| 應考資格 | 年滿20歲，高中職以上畢業 | 高中職以上畢業 |
| 考試科目 | ||
| 共同科目 | 1.國文(作文) | 1.國文(作文) |
| 專業科目 | 2.民法與信託法 | ◎2.民法 |
| 3.土地法規 | ◎3.土地法與土地相關稅法 | |
| 4.土地登記實務 | ◎4.不動產估價 | |
| 5.土地稅法規 | ◎5.不動產經紀相關法規 | |
| 備註：「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題，其餘採申論題型。 | ||
| 及格標準 | (1)本考試以考試科目總成績滿60分為及格方式 | |
| (2)共同科目占10%，專業科目占90% | ||
| (3)本考試考科科目有1科零分或專業科目平均不滿50分，均為不及格，缺考科目，以零分計算。 | ||
| 工作內容 | ||
| 地政士 | (1)代理申請土地登記及土地測量事項 | |
| (2)代理申請與土地登記有之稅務與公證、認證事項 | ||
| (3)代理申請土地法規規定之提存事項 | ||
| (4)代理擬撰不動產契約或協議與簽證事項 | ||
| (5)其他地政相關業務 | ||
| 不動產 經紀人 |
(1)辦理不動產出租委與出售托契約書 | |
| (2)辦理不動產承租與承購要約書 | ||
| (3)辦理不動產租賃與買賣契約書 | ||
| (4)受建商委託代理銷售不動產之業務 | ||
| (5)其他不動產相關業務 | ||
課程規劃
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| 新班開課 |
| 科目 | 開課時間 |
| 國文 | 114/9/14 |
| 多元作文 | 114/10/20 |
| 英文 | 114/08/09 |
| 憲法 | 114/07/08 |
| 法學緒論 | 114/08/27 |
| 民法(地政) | 114/10/10 |
| 民法概要 | 114/8/21 |
| 土地法規 | 114/11/04 |
| 土地稅法規 | 114/12/02 |
| 土地登記實務 | 114/9/15 |
| 不動產估價 | 確認中 |
| 不動產經紀相關法規 | 確認中 |
| 信託法概要 | 114/8/26 |
| 考取見證 | |||
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常見問題
| Q：地政士與代書差異在哪 ？ |
| 二者是一樣的。 |
| 2001/10/04日三讀通過「地政士法」以前通稱『代書』，「地政士法」建立地政士之證照制度，明定地政士執業資格之取得，應依法考選銓定 。 |
| Q：地政士考試好考嗎? 地政士其他考試機會多嗎？ |
| 地政士聽起來好像很難，會不會投入很多心力卻沒有回報？其實地政士此類科競爭者較少且重視專業，只要有專人指點並不難準備。 報考地政士，可同時報考高普考、地方政府特考、地政士、不動產估價師、不動產經紀人，一年內有多次考試機會，不但能擁有穩定收入還能提升身價，投資報酬率超高。 |
| Q：地政士考試難度？ |
| 地政士考試難度比不動產經紀人略高，一般地政士及格率約為5-10%，不動產經紀人的及格率約為5-20%。 |
| 以專技考試來說，地政士錄取率稍略低於其他同等級專技考試約3~5%。 |
| Q：地政士/不動產經紀人考試費用? |
| 不動產經紀人/地政士考試報名費用新臺幣1,600元。 |
| Q：地政士/不動產經紀人報名方式? |
| 不動產經紀人/地政士考試採網路報名，並郵寄報名表件；網路報名程序請參閱「考選部國家考試網路報名資訊系統報名程序」。 |
| Q：房屋買賣仲介費收多少？ |
| 依法規規定，不動產買賣仲介服務費「不得高於成交總價的6%」，房仲市場一般會根據成交價向賣方收3-4%、買方1-2%的服務費用，可向買賣雙方協調，實際仍依不同的仲介業者而定。 |
更多考試資訊
| 點擊下方圖片，了解更多考試機會 | ||
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