地政士過去稱為”土地代書”，是土地登記專業代理人，其主要業務性質：

• (1)代理申請土地登記事項；
• (2)代理申請土地測量事項；
• (3)代理申請與土地登記有關之稅務事項；
• (4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項；
• (5)代理申請土地法規規定之提存事項；
• (6)代理撰擬不動產契約或協議事項；
• (7)不動產契約或協議之簽證。

簡單來說，關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等，皆可委託地政士代辦，相關業務多，是含金量很大的專技證照。 此外，同時可再取得不動產經紀人的執照，尤其這兩種證照考試科目多數雷同，業務工作息息相關；若同時擁有不動產經紀人及地政士執照，也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋！

根據「不動產經紀業管理條例」規定，房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照 ，公司才能營業。不動產經紀人為買賣雙方的「交易守門員」，以能減少房地產糾紛。不動產經紀人業務範圍，處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：

• (1)不動產出租、出售委託契約書。
• (2)不動產承租、承購要約書。
• (3)定金收據。
• (4)不動產廣告稿。
• (5)不動產說明書。
• (6)不動產租賃、買賣契約書。

「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，才會做出消費決定。因此有志在不動產業伸展抱負的人，可以先行取得證照，讓您更具備專業形象。