【地政士&不動產經紀人】地產黃金證照職涯加分

活動時間：2025/04/14 00:00 至長期開放

活動摘要：

「地政」此類科競爭者較少且重視專業，可同時報考地方特考、初等考、高普考、地政士、不動產估價師、不動產經紀人等，一年內有多重考試機會，投資報酬率為所有類科考試之冠。

地產證照

📍地政士-又稱土地登記專業代人
即一般所稱的『土地代書』，與土地業務息息相關的專業人士，凡一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項，都需委請地政士辦理相關事宜；在「有土斯有財」的傳統觀念下，每個人一輩子都希望擁有自己的「家」，是一生當中極為重要的人生大事。一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項，需委請地政士辦理相關事宜。

📍不動產經紀人-主為房屋買賣的中間協商者
根據「不動產經紀業管理條例」規定，房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照，公司才能營業；代表的一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，才會做出消費決定。因此不動產的從事人員，不僅得具備專業的形象更必須有親民、良好服務品質才能深得消費者的信賴，因此有志在不動產業伸展抱負的人，可以先行取得證照，讓您更具備專業形象；只要取得經紀人證照，相較於一些房仲更具優勢，除了受僱以外，未來還可向外自行展店，因此只要一照在手，終身無慮。

💡 地政士&不動產經紀人工作內容：

證照	工作內容項目
地政士	凡一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項，都需委請地政士辦理相關事宜：
	代理申請土地登記事項
	代理申請土地測量事項
	代理申請與土地登記有關之稅務事項
	代理申請與土地登記有關之公證、認證事項
	代理申請土地法規規定之提存事項
	代理撰擬不動產契約或協議事項
	不動產契約或協議之簽證
	代理其他與地政業務有關事項
不動產經紀人	不動產經紀人業務範圍，處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：
	不動產出租、出售委託契約書
	不動產承租、承購要約書
	定金收據
	不動產廣告稿
	不動產說明書
	動產租賃、買賣契約書

證照考情

地產證照薪水看漲！

1. 持有專業證照，掌握專業學識，投資眼光更精準
2. 持照開業未來發展性高，收入及獎金案件計酬，底薪加上獎金年收有機會達60～120萬元
3. 相關就業機會：公職(高普考、地方特考、初等考)、國營事業(國營職員、台水、中華郵政等)-地政類科，職缺多元投考組合多！

💡專技證照-地政士情報站▶
應試資格：須高中職以上學歷才能報考，不限科系背景
※考試地點分臺北、臺中、高雄三考區舉行

項目	考試日程
報名時間	114年02月25日~03月06日，一律採網路報名並郵寄報名表件。
考試時間	114年06月07日~06月08日
放榜時間	約為每年7月

💡專技證照-不動產經紀人情報站▶
應試資格：須高中職以上學歷才能報考，不限科系背景
※考試地點分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮、臺東三六考區舉行

項目	考試日程
報名時間	114年08月05日~08月14日，一律採網路報名並郵寄報名表件。
考試時間	114年11月15日~11月16日
放榜時間	約為隔年2月

💡地政士&不動產經紀人-考試科目：

地政士
共同科目(普通科目)	專業科目
國文(作文)	1. 民法概要與信託法概要 2. 土地法規 3. 土地登記實務 4. 土地稅法規
※本考試應試科目之試題題型均採申論式試題

不動產經紀人
共同科目(普通科目)	專業科目
國文(作文)	1. 民法概要 2. 不動產估價概要 3. 土地法與土地相關稅法概要 4. 不動產經紀相關法規概要
※除國文採申論式試題外，其餘均採申論式與測驗式之混合式試題

投考組合

日程	1月	6月	7月		9月		11月	10-11月	12月
考試	公職	證照	公職		公職		證照	國營	公職
考試	初等考	專技普考	高考	普考	原住民三等	原住民四等	專技普考	國營事業職員	地方特考三等	地方特考四等
考試類科	地政	地政士	地政	地政	地政	地政	不動產經紀人	地政	地政	地政
土地法規	●	●	●	●	●	●	●	●	●	●
土地稅法		●	●	●	●	●	●		●	●
民法		●	●	●	●	●	●	●	●	●
土地登記		●	●	●	●	●		●	●	●
土地利用				●	●	●		●		●
土地經濟學					●
土地政策			●						●
不動產估價			●		●		●		●
不動產經紀相關法規							●
信託法		●
土地行政大意	●
政府採購法								●

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