2024/113地政士+不動產經紀人,雙證照準備機會加乘!
活動時間:2024/04/05 00:00 至 2024/04/30 21:00止
標籤: #地政士 #不動產經紀人
活動摘要:
地政士+不動產經紀人證照考試資格題型錄取率工作內容介紹,考地政士+不動產經紀人證照就找上榜生推薦師資課程的林口志光補習享折扣,新北市林口區三井outlet附近、泰山區、五股區、八里區、桃園市龜山區,最推薦的公職補習班
考試時間資格
考試名稱 | 報名日期 | 考試日期 |
專技普考地政士 | 約每年3月報名 | 約每年6月考試 |
113.02.27 - 113.03.07 | 113.06.01 - 113.06.02 | |
專技普考不動產經紀人 | 約每年8月報名 | 約每年11月考試 |
113.08.06 - 113.08.15 | 113.11.16 - 113.11.18 |
考試名稱 | 應考資格 |
地政士 | 中華民國國民年滿二十歲,具有下列資格之一者,得應本考試 一、公立或立案之私立高級中等或高級職業以上學校畢業,領有畢業證書。 二、高等或普通檢定考試及格。 三、中華民國78年12月29日土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理業務, 且於修法後仍繼續執業未取得證照,並有地政機關核發之證明文件。 |
不動產經紀人 | 一、公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業,領有畢業證書者。 二、高等或普通檢定考試及格者。 |
工作內容介紹
地政士考試介紹
應試科目 | 及格標準 |
1.國文(作文)
2.民法概要與信託法概要
3.土地法規 4.土地登記實務 5.土地稅法規 註:本考試應試科目之試題題型均採申論式試題。
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1.總成績滿60分及格。
2.普通科目佔總成績的10%;專業科目則佔90%。
3.有一科成績0分或專業科目平均未滿50分,均不予錄取。
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地政士工作內容
工作內容 | ||||||||||||
地政士過去稱為”土地代書”,是土地登記專業代理人,其主要業務性質: (1)代理申請土地登記事項; (2)代理申請土地測量事項; (3)代理申請與土地登記有關之稅務事項; (4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項; (5)代理申請土地法規規定之提存事項; (6)代理撰擬不動產契約或協議事項; (7)不動產契約或協議之簽證。 簡單來說,關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、 監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等, 皆可委託地政士代辦,相關業務多,是含金量很大的專技證照。 此外,同時可再取得不動產經紀人的執照,尤其這兩種證照考試科目多數雷同,業務工作息息相關;若同時擁有不動產經紀人及地政士執照,也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋! |
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就業優勢 | ||||||||||||
1.工作機會多元,可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺;其工作內容: (1)代理申請土地登記與土地測量事項。
(2)代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。 (3)代理申請土地法規規定之提存事項。 (4)代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。
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2.獎金案件計酬,底薪+獎金可年收60~120萬元。案件收費標準列舉:
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不動產經紀人考試介紹
應試科目 | 及格標準 |
註:「◎」採申論式及測驗之混合式試題,其餘採申論題型。
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不動產經紀人工作內容
工作內容 | |||
不動產經紀人業務範圍,處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售,如委由經紀業仲介或代銷者,下列文件應由經紀業指派經紀人簽章: (1)不動產出租、出售委託契約書。 (2)不動產承租、承購要約書。 (3)定金收據。 (4)不動產廣告稿。 (5)不動產說明書。 (6)不動產租賃、買賣契約書。 「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象,目前消費者對房屋不動產的買賣,都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密,才會做出消費決定。因此不動產的從事人員,不僅得具備專業的形象更必須有親民、良好服務品質才能深得消費者的信賴,因此有志在不動產業伸展抱負的人,可以先行取得證照,讓您更具備專業形象。 |
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就業優勢 | |||
1.工作機會多元,可自行開業、也能應徵不動產或代書事務所等相關職缺;其工作內容:
(1)代理申請土地登記與土地測量事項。
(2)代理申請與土地登記有關之稅務與公證、認證事項。 (3)代理申請土地法規規定之提存事項。 (4)代理撰擬不動產契約或協議與簽證事項。
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2.一般成交報酬為房屋成交價的6%,其抽成比率為進案(銷售案件經紀人員)6成、買方(不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員)4成。 但每家公司制度不一樣,不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高,約為總薪資之40~70%左右。 |
雙照考取規劃
考試月份 | 6月 | 11月 |
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考試別 | 專技普考 | |
專業科目 | 地政士 | 不動產經紀人 |
土地法規 | ✔ | ✔ |
土地稅法 | ✔ | ✔ |
民法 | ✔ | ✔ |
土地登記 | ✔ | |
不動產估價 | ✔ | |
不動產經紀相關法規 | ✔ | |
信託法 | ✔ |
雲端函授學習 | ||
年度班 | 雙證照班 | 加強班 |
正規課+總複習課+題庫課程 | 不動產經紀人+地政士 | 延長觀看期限180天更貼心 |
◤成功決不是偶然、我們都做足了準備 ◥
專技證照普考/地政士 游O寧 |
土地法老師不斷強調練筆的重要性,也鼓勵學生有相關土地考試都去考,除了讓自己熟悉考場氣氛,順便練筆加學習控制時間。 |
原住民特考四等/地政(榜首)-洪O甄 | 一開始是接觸證照,得知證照與公務員考試科目是一樣,就一起準備了;希望自己目標能考上不動產估價師,一步一步地慢慢來,這樣的念頭就開始啟程了我的地政人生。 |
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