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【地政考取】高普/地特+證照雙軌準備，成就地政黃金門戶
活動摘要：
地政類科是公職中「含金量」極高的選擇！宜蘭志光（宜蘭地政輔考首選） 針對 116 地政高普考與地方特考 推出專業輔導專案。地政人員因專業性高，每年錄取名額穩定，是地政、不動產相關系所考生的轉職首選。宜蘭志光更提供地政士、不動產經紀人等證照同步輔導，讓您在宜蘭就能高效備考，達成「一考多用」的最佳策略！
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地政士、不動產經紀人＋公職雙證在手成就翻倍
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雲端函授課程，2年觀課期限
| 考試類科 | 地政士 | 不動產 經紀人 |
高考 地政 |
普考 地政 |
|---|---|---|---|---|
| 民法-總則 | ● | ● | ● | ● |
| 民法-債編 | ● | ● | ● | |
| 民法-物權 | ● | ● | ● | ● |
| 民法-親屬 | ● | ● | ● | |
| 民法-繼承 | ● | ● | ● | |
| 信託法 | ● | |||
| 土地法規 | ● | ● | ● | ● |
| 土地登記 | ● | ● | ||
| 土地登記實務 | ● | |||
| 土地稅法規 | ● | ● | ● | ● |
| 不動產估價 | ● | ● | ||
| 不動產經紀相關法規 | ● | |||
| 土地政策 | ● | |||
| 土地利用概要 | ● |
- 薛文 老師(金榜函授)不動產經紀人
炒房/租房/囤房 - 田文 老師(郭良育)信託法
債權人撤銷權
×業師教學打造上榜實力
袁 翟 老師◎高考律師-探花
◎大學授課講師
◎志光國考補習班講師
◎十年以上公職補教經驗授課構築完整體系，通盤理解民法精髓，以簡單的概念去說明，輕鬆「理解」而不「硬背」。
田 文 老師◎地政士.經紀人.估價師及格
◎高考/地方特考三等榜首
◎十年地政公職實務經驗
◎開業地政士執業經驗十年公職實務與地政士開業經驗，教學理論與實務接軌，以實例讓考生更快理解法規規範。
亞 綸 老師◎地政士.經紀人.估價師及格
◎高考.地方特考三等考取
◎政大地政學系碩士
◎國立大學不動產估價師學分班講師深厚理論基礎結合實務經驗，教學著重融會貫通非強死記，應變多元之考試題型與趨勢。
薛 文 老師◎高普考地政雙料考取
◎二十多年地政公職經驗
◎豐富的授課實務
讓考生更了解法規規範深耕公職系統經驗豐富，教學注重理論基礎，搭配主題式授課與解析，幫助考生深入核心概念。
劉帥翰 老師◎專技高考律師及格
◎勞資事務師
◎恆河國際法律事務所律師教學淺顯易懂，課程內容詳盡，經由生活化舉例融入試題分析，以輕鬆方式讓你進入學習領域。
利 方 老師
◎地政士.經紀人.估價師及格
◎高普考地政類科考取
◎地政類科專精，國考榜首運用故事、案例生動講解，便於吸收；由淺入深，縱橫連結掌握法理脈絡。
| 科目 | 師資 | 正規堂數 | 題庫班 |
| 民法 | 袁翟 | 40 | 4 |
| 民法(地政) | 劉帥翰 | 24 | 2 |
| 土地法規 | 薛文 | 20 | 2 |
| 土地法規 | 米琦 | 19 | - |
| 土地稅法規 | 田文 | 12 | 2 |
| 土地登記 | 薛文 | 14 | 2 |
| 土地登記 | 田文 | 14 | - |
| 土地政策(高考/地特三等) | 利方 | 12 | 2 |
| 不動產估價(高考/地特三等) | 亞綸 | 14 | 2 |
| 不動產估價(高考/地特三等) | 米琦 | 18 | - |
| 土地利用(普考/地特四等) | 利方 | 16 | 2 |
| 科目 | 師資 | 正規堂數 | 題庫班 |
全套獨享民法 |
袁翟 | 40 | 4 |
| 民法(地政) | 劉帥翰 | 24 | 2 |
| 土地法規 | 薛文 | 20 | 2 |
| 土地法規 | 米琦 | 19 | - |
| 土地稅法規 | 田文 | 12 | 2 |
| 土地登記實務 | 薛文 | 14 | 2 |
| 土地登記實務 | 田文 | 14 | - |
全套獨享信託法概要 |
田文 | 2 | - |
| 多元式作文 | 林嵩 | 4 | - |
| 科目 | 師資 | 正規堂數 | 題庫班 |
全套獨享民法 |
袁翟 | 40 | 4 |
| 民法(地政) | 劉帥翰 | 24 | 2 |
| 不動產估價概要 | 亞綸 | 14 | 2 |
| 不動產估價概要 | 米琦 | 18 | - |
| 土地法規 | 薛文 | 20 | 2 |
| 土地法規 | 米琦 | 19 | - |
| 土地稅法規 | 田文 | 12 | 2 |
| 不動產經紀相關法規概要 | 利方 | 6 | 2 |
| 多元式作文 | 林嵩 | 4 | - |
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一年連續三榜 廖○惠
考取｜地政士/不動產經紀人/普考地政
課程中老師每章節均附有歷屆考題與延伸議題供深入學習及練習，老師亦會教導解題技巧，任何問題均可詢問老師。補習班是準備國考的後盾，目標既定堅持走下去，上榜是你該得的結果。
觀光系考取 葉○褚
考取｜不動產經紀人
我認為民法是最難的科目，但是在上完袁翟老師的課後，民法反而成為我的第二高分科目，老師講解法條條理非常清楚，不論是板書、筆記、破題的樹狀圖分類方式更是讓我對法規有著更深的印象，對考試準備上非常有幫助。-
應屆考取 魏○真
考取｜不動產經紀人
土地稅法我推薦田文老師的課。老師教學不只是講解法條，而是幫助學生建立完整的稅法體系架構，讓我們能從整體角度理解各個條文之間的關聯。不僅讓我更容易記憶，也能更靈活應對考試中的變化題型。 -
媒體設計系考取 葉○霖
考取｜高考地政
因為是非本科系，在選擇要報考類科時，糾結了很久，我是從零開始學習法律，但地政類科的優點，就是選擇多，有地政士、不動產經紀人等證照可以一起準備，且公職地政的錄取率也不低，就選擇報考地政類科了。 -
在職考取 王○禕
考取｜地政士證照
金榜函授的袁翟老師的民法總則編系統概念架設的非常完善，總則一定要花足夠的時間理解。充分了解後再進入物權與親屬繼承編時才能更快速的融會貫通。近幾年的考題變化性很大，沒有很理解，往往考題一有變化就會不知如何下筆。老師的題庫班和總複習班，補充了很多憲判解釋與較新的判決，對考試幫助很大。 -
連過二榜 黃○毅
考取｜不動產經紀人＋地政士
我非常推薦土地法規及土地登記的薛文老師，老師上課會把艱深的法條拆解並用淺顯易懂的實例讓學生了解，上課的邏輯清楚，無論是實務及學術都是經驗豐富的高手。民法袁翟老師幫大家歸納重點整理，讓學生不會大海撈針。
FAQ 常見問題
地政士｜常見問題
Q
需要相關科系才能考地政士嗎？
不限科系背景！高中職以上學歷即可報考。
Q
地政士考試一年考幾次？大概什麼時候舉行？
地政士考試目前為一年一次，通常在每年6月舉行，相關簡章與報名日期約3月公告，正確公告時間以考選部公告為主。
Q
地政士要考哪些科目？
地政士考試科目包含共同科目的國文，以及專業科目：民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規。考試採平均60分及格制。
Q
考上地政士後的出路有哪些？一定要開業嗎？
不一定要開業。地政士可選擇在地政事務所、不動產公司、建設公司、代書事務所等單位任職，也可以累積實務經驗後再自行開業。
Q
地政士是做什麼的？工作內容有哪些？
地政士，就是我們常聽到的土地代書，為不動產土地或是房屋的買賣時之買賣雙方代理人。地政士主要協助民眾處理與土地相關的法律與行政程序，例如：買賣過戶、繼承登記、抵押權設定、地價稅／土地增值稅申報等，是結合法規與實務的專業工作。
依地政士法第16條的規定，地政士得執行業務範圍: 1.代理申請土地登記、土地測量、與土地登記有關之稅務、與土地登記有關之公證、認證事項、土地法規規定之提存事項。2.代理撰擬不動產契約或協議事項。3.不動產契約或協議之簽證。4.代理其他與地政業務有關事項。
Q
地政士跟不動產經紀人可以一起準備嗎？
兩張證照的考科重疊度高，搭配完整的年度讀書計畫，其實比你想像中更有效率。
不動產經紀人｜常見問題
Q
不動產經紀人考試一年考幾次？什麼時候考？
不動產經紀人考試一年一次，約每年11月舉行，相關簡章與報名日期約8月公告，正確公告時間以考選部公告為主。
Q
需要有不動產或法律背景才能考不動產經紀人嗎？
非相關科系都可以報考。許多考生是房仲從業人員、轉職者或在校生。
Q
不動產經紀人主要在做什麼？和房仲有什麼關係？
不動產經紀人是房仲體系中的專業證照角色，負責把關交易流程、契約內容與法規遵循，是提升公司專業度與信任感的重要職務。
依不動產經紀業管理條例22條：不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：1.不動產出租、出售委託契約書。2.不動產承租、承購要約書。3.定金收據。4.不動產廣告稿。5.不動產說明書。6.不動產租賃、買賣契約書。
Q
不動產經紀人與不動產營業員差別？
不動產經紀人與不動產營業員在權利上的最大差異在於具備獨立經營的資格。不動產經紀人可自行設立不動產經紀業，獨立經營仲介業務，並可負責簽署買賣或租賃合約。而不動產營業員則須受雇於合法的不動產經紀業者，無法獨立開業，也無權獨自簽署合約。
Q
考上不動產經紀人之後，對薪水或升遷有幫助嗎？
有幫助。有證照的經紀人較有機會擔任店長、管理職或負責簽約事務，對績效獎金、薪資與職涯發展都有加分效果。
填單禮遇
