【專業證照】115專技普考不動產經紀人

活動時間：2025/04/10 00:00 至 2025/05/31 23:00止

活動摘要：

近幾年房市景氣大好，推升不少人搶棒房地產飯碗，只要取得經紀人證照，相較於一些房仲更具優勢，除了受僱以外，未來還可以向外自行展店，因此只要一照在手，終身無慮。

考試介紹

不動產經紀人是什麼

不動產經紀人主為房屋買賣的中間協商者，根據「不動產經紀業管理條例」規定，房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照，公司才能營業。不動產經紀人主要工作內容為負責開發不動產的買方及賣方或租賃雙方，確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，以減少房地產糾紛及促成雙方交易達成。

應考資格

不動產經紀人資格條件

專技普考不動產經紀人考試，須高中職以上學歷才能報考，每年約11月舉辦，考試地點分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮、臺東六考區舉行。

應考資格	1.高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書者。 2.高等或普通檢定考試及格者。
備註	專門職業及技術人員考試法施行細則第5條第2項規定，公立或立案之私立大學、獨立學院、二年制專科學校肄業或五年制專科學校四年級肄業持有證明文件者，視同高級中學畢業，取得醫事人員以外普通考試之應考資格。

考試時間

114年度不動產經紀人考試時間

報名日期	專技普考不動產經紀人考試：114.08.05-114.08.14
考試日期	專技普考不動產經紀人考試：114.11.15-114.11.17
報名簡章	待公告

考試科目

不動產經紀人考試科目

不動產經紀人考試「國文(作文)」1 科為普通科目，其餘各科目均為專業科目。當中除國文採申論式試題外，其餘均採申論式與測驗式之混合式試題。

普通科目	1.國文(作文)
專業科目	◎2.民法概要 ◎3.不動產估價概要 ◎4.土地法與土地相關稅法概要 ◎5.不動產經紀相關法規概要
備註	「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題，其餘採申論題型。

不動產經紀人成績計算

不動產經紀人證照及格標準依不動產經紀人考試規則第9條規定，考試及格方式，以應試科目總成績滿60分及格。

項目

成績計算

不動產經紀人

1.應試科目總成績滿60分及格。
2.前項應試科目總成績計算，以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以10%計算；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。
3.應試科目有一科成績為零分或專業科目平均成績未滿50分者，均不予及格。缺考之科目，以零分計算。

不動產經紀人考試命題大綱

科目名稱	命題大綱
民法概要	一、民法總則編及民法債編 (一)民法總則編 (二)民法債編 1.債之發生、標的、效力、移轉、消滅、多數債務人及債權人 2.買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、委任、居間、合夥二、民法物權編不動產所有權、共有、地上權、不動產役權、農育權、抵押權、典權、占有三、民法親屬編及民法繼承編 (一)民法親屬編－夫妻財產制 (二)民法繼承編－遺產繼承
不動產估價概要	一、影響不動產價格之因素及原則二、不動產價格、租金之評估方法及其運用要領
土地法與土地相關稅法概要	一、土地法(第一編總則、第二編地籍、第三編土地使用)、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法(第一章總則、第二章都市計畫之擬定、變更、發布及實施、第三章土地使用分區管制、第四章公共設施用地) 二、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、所得稅法及其施行細則(不動產交易部分)
不動產經紀相關法規概要	一、不動產經紀業管理條例及其施行細則，並包括不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項二、公平交易法三、消費者保護法四、公寓大廈管理條例

課程規劃

114年度新班完整課程規劃

每年全新開課

扎實正規班

專業師資授課，由淺入深帶您掌握考科重點。

民法重點科目

加碼提供雙師資課程

考生視為大魔王的─民法，獨立針對地政範圍開課。

重點科目

關鍵總複習

考前章節重點總攬，補充最新時事。

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