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【專業證照】115專技普考地政士

活動時間:2025/03/03 00:00 至 2025/05/31 23:30止

標籤: 專技普考   地政士   土地代書   證照補習班   證照考試  

活動摘要:

地政士證照為何這麼多人考?在「有土斯有財」的傳統觀念下,每個人一輩子都希望擁有自己的「家」,是一生當中極為重要的人生大事。一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項,需委請地政士辦理相關事宜。

考試介紹

地政士是什麼?與土地代書是一樣的嗎?
地政士(又稱土地登記專業代人)』,即一般所稱的『土地代書』,因民國九十年十月通過「地政士法」而正名,一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項,都需委請地政士辦理相關事宜。專技普考地政士考試(代書考試)約每年3月報名、6月考試 ,年滿20歲,高中職以上學歷即可報考。

應考資格

地政士考試資格與年齡限制
中華民國國民年滿20歲,具有下列資格之一者,得應本考試
一、高級中等或高級職業以上學校畢業,領有畢業證書。
二、高等或普通檢定考試及格。
三、中華民國78年12月29日土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理業務,且於修法後仍繼續執業未取得證照,並有地政機關核發之證明文件。

 

中華民國國民,具有下列資格之一者,得申請部分科目免試:

一、專科以上學校地政、土地資源、土地管理、法律、不動產經營、不動產與城鄉環境、土地管理與開發、資產(管理)科學等科、系、組、所、學位學程畢業,領有畢業證書,並經公務人員高等考試三級考試或相當等級之特種考試土地行政或地政類科及格,在地政機關辦理地政業務一年以上,有證明文件。

二、專科以上學校地政、土地資源、土地管理、法律、不動產經營、不動產與城鄉環境、土地管理與開發、資產(管理)科學等科、系、組、所、學位學程畢業,領有畢業證書,並經公務人員普通考試或相當等級之特種考試土地行政或地政類科及格,在地政機關辦理地政業務三年以上,有證明文件。

三、專科以上學校畢業,曾修習土地法、土地登記二科,及民法(概要)、土地行政、土地稅、土地測量四科中至少二科,合計在十二學分以上,並經公務人員高等考試三級考試或相當等級之特種考試土地行政或地政類科及格,在地政機關辦理地政業務一年以上,有證明文件。

四、專科以上學校畢業,曾修習土地法、土地登記二科,及民法(概要)、土地行政、土地稅、土地測量四科中至少二科,合計在十二學分以上,並經公務人員普通考試或相當等級之特種考試土地行政或地政類科及格,在地政機關辦理地政業務三年以上,有證明文件。

考試時間

地政士考試時間
報名日期 114.02.25-114.03.06
考試時間 114.06.07-114.06.09
報名簡章 113年專技普考地政士考試簡章 參考用

考試科目

地政士考試科目
地政士考試採筆試方式行之,應試科目分普通科目及專業科目:
普通科目 1.國文(作文)                                  
專業科目 2.民法概要與信託法概要
3.土地法規
4.土地登記實務
5.土地稅法規
註:「※」採測驗試題、「◎」採申論式及測驗之混合式試題,其餘採申論題型。
 
地政士考試成績計算
1.地政士考試以應試科目總成績滿60分及格。但應試科目有一科成績為零分或專業科目平均成績未滿50分者,均不予及格。缺考之科目,視為零分。
2.前項應試科目總成績,以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以10%計算之;專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占賸餘百分比計算之。無普通科目者,以各專業科目平均成績計算之。

專門職業及技術人員普通考試地政士考試命題大綱

民法概要與信託法概要

一、民法總則、債編、信託法
(一)民法總則
(二)民法債編
1.債之發生、標的、效力、多數債務人及債權人、移轉、消滅
2.買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、承攬、委任、居間、合夥
(三)信託法

二、民法物權編

三、民法親屬、繼承編
(一)民法親屬編-夫妻財產制、父母子女、監護、親屬會議
(二)民法繼承編

土地法規

一、土地法及其施行法
二、平均地權條例及其施行細則
三、土地徵收條例及其施行細則
四、地政士法及其施行細則

土地登記實務

一、土地登記規則、土地登記之申辦與作業程序
二、地籍測量實施規則中第三編土地複丈
三、地籍測量實施規則中第四編建築改良物測量
四、土地測量之申辦與作業程序

土地稅法規

一、土地稅法及其施行細則
二、遺產及贈與稅法及其施行細則
三、契稅條例與房屋稅條例
四、稅捐稽徵法及其施行細則
五、工程受益費徵收條例
六、所得稅法及其施行細則(不動產交易部分)。

課程規劃

114年度新班完整課程規劃

每年全新開課

扎實正規班

專業師資授課,由淺入深帶您掌握考科重點。

民法 重點科目

加碼提供雙師資課程

考生視為大魔王的─民法,獨立針對地政範圍開課。

重點科目

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考前章節重點總攬,補充最新時事。

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