【專技證照】地政士+不動產經紀人 薪資競爭力UP 新班優惠66折
活動摘要：
想快速進軍房地產？高中職畢可考，地政士、不動產經紀人雙證到手，薪資競爭力UP。考取學員一致推薦！地政士＋不動產經紀人一起準備勝算加倍，楠梓志光專辦地政士+不動產經紀人證照!
考試介紹
志光助你有效取得雙證照、穩上公職
地政士
證照
高普考
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不動產
估價師
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經紀人
地方特考
地政
初等考
地政
循序漸進衝刺上榜專屬課程
- 地政士×不動產經紀人
雙證班完整正規班＋題庫加值課＋總複習
雲端函授課程，2年觀課期限 - 高考地政×雙證照
(地政士×不動產經紀人)完整正規班＋題庫加值課＋總複習
雲端函授課程，2年觀課期限 - 普考地政×雙證照
(地政士×不動產經紀人)完整正規班＋題庫加值課＋總複習
雲端函授課程，2年觀課期
| 考試類科 | 地政士 | 不動產 經紀人 |
高考 地政 |
普考 地政 |
|---|---|---|---|---|
| 民法-總則 | ● | ● | ● | ● |
| 民法-債編 | ● | ● | ● | |
| 民法-物權 | ● | ● | ● | ● |
| 民法-親屬 | ● | ● | ● | |
| 民法-繼承 | ● | ● | ● | |
| 信託法 | ● | |||
| 土地法規 | ● | ● | ● | ● |
| 土地登記 | ● | ● | ||
| 土地登記實務 | ● | |||
| 土地稅法規 | ● | ● | ● | ● |
| 不動產估價 | ● | ● | ||
| 不動產經紀相關法規 | ● | |||
| 土地政策 | ● | |||
| 土地利用概要 | ● |
專技地政士
應考資格：
2.經高等或普通檢定考試及格者。
工作內容：
地政士過去稱為”土地代書”，是土地登記專業代理人，其主要業務性質：
- (1)代理申請土地登記事項；
- (2)代理申請土地測量事項；
- (3)代理申請與土地登記有關之稅務事項；
- (4)代理申請與土地登記有關之公證、認證事項；
- (5)代理申請土地法規規定之提存事項；
- (6)代理撰擬不動產契約或協議事項；
- (7)不動產契約或協議之簽證。
簡單來說，關於土地買賣契約書之簽訂、不動產稅務申報、監證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理等等，皆可委託地政士代辦，相關業務多，是含金量很大的專技證照。 此外，同時可再取得不動產經紀人的執照，尤其這兩種證照考試科目多數雷同，業務工作息息相關；若同時擁有不動產經紀人及地政士執照，也等於可以將更多代辦費及專業手續費賺入自己的口袋！
投考推薦：
考試資訊
專技不動產經紀人
應考資格：
2.經高等或普通檢定考試及格者。
工作內容：
根據「不動產經紀業管理條例」規定，房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照 ，公司才能營業。不動產經紀人為買賣雙方的「交易守門員」，以能減少房地產糾紛。不動產經紀人業務範圍，處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：
- (1)不動產出租、出售委託契約書。
- (2)不動產承租、承購要約書。
- (3)定金收據。
- (4)不動產廣告稿。
- (5)不動產說明書。
- (6)不動產租賃、買賣契約書。
「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，才會做出消費決定。因此有志在不動產業伸展抱負的人，可以先行取得證照，讓您更具備專業形象。
投考推薦：
考試資訊
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最新時事
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一年連續三榜 廖○惠
考取｜地政士/不動產經紀人/普考地政
課程中老師每章節均附有歷屆考題與延伸議題供深入學習及練習，老師亦會教導解題技巧，任何問題均可詢問老師。補習班是準備國考的後盾，目標既定堅持走下去，上榜是你該得的結果。
觀光系考取 葉○褚
考取｜不動產經紀人
我認為民法是最難的科目，但是在上完袁翟老師的課後，民法反而成為我的第二高分科目，老師講解法條條理非常清楚，不論是板書、筆記、破題的樹狀圖分類方式更是讓我對法規有著更深的印象，對考試準備上非常有幫助。-
應屆考取 魏○真
考取｜不動產經紀人
土地稅法我推薦田文老師的課。老師教學不只是講解法條，而是幫助學生建立完整的稅法體系架構，讓我們能從整體角度理解各個條文之間的關聯。不僅讓我更容易記憶，也能更靈活應對考試中的變化題型。 -
媒體設計系考取 葉○霖
考取｜高考地政
因為是非本科系，在選擇要報考類科時，糾結了很久，我是從零開始學習法律，但地政類科的優點，就是選擇多，有地政士、不動產經紀人等證照可以一起準備，且公職地政的錄取率也不低，就選擇報考地政類科了。 -
在職考取 王○禕
考取｜地政士證照
金榜函授的袁翟老師的民法總則編系統概念架設的非常完善，總則一定要花足夠的時間理解。充分了解後再進入物權與親屬繼承編時才能更快速的融會貫通。近幾年的考題變化性很大，沒有很理解，往往考題一有變化就會不知如何下筆。老師的題庫班和總複習班，補充了很多憲判解釋與較新的判決，對考試幫助很大。 -
連過二榜 黃○毅
考取｜不動產經紀人＋地政士
我非常推薦土地法規及土地登記的薛文老師，老師上課會把艱深的法條拆解並用淺顯易懂的實例讓學生了解，上課的邏輯清楚，無論是實務及學術都是經驗豐富的高手。民法袁翟老師幫大家歸納重點整理，讓學生不會大海撈針。
FAQ 常見問題
地政士｜常見問題
Q
需要相關科系才能考地政士嗎？
不限科系背景！高中職以上學歷即可報考。
Q
地政士考試一年考幾次？大概什麼時候舉行？
地政士考試目前為一年一次，通常在每年6月舉行，相關簡章與報名日期約3月公告，正確公告時間以考選部公告為主。
Q
地政士要考哪些科目？
地政士考試科目包含共同科目的國文，以及專業科目：民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規。考試採平均60分及格制。
Q
考上地政士後的出路有哪些？一定要開業嗎？
不一定要開業。地政士可選擇在地政事務所、不動產公司、建設公司、代書事務所等單位任職，也可以累積實務經驗後再自行開業。
Q
地政士是做什麼的？
工作內容有哪些？
地政士，就是我們常聽到的土地代書，為不動產土地或是房屋的買賣時之買賣雙方代理人。地政士主要協助民眾處理與土地相關的法律與行政程序，例如：買賣過戶、繼承登記、抵押權設定、地價稅／土地增值稅申報等，是結合法規與實務的專業工作。
依地政士法第16條的規定，地政士得執行業務範圍:
- 代理申請土地登記、土地測量、與土地登記有關之稅務、與土地登記有關之公證、認證事項、土地法規規定之提存事項。
- 代理撰擬不動產契約或協議事項。
- 不動產契約或協議之簽證。
- 代理其他與地政業務有關事項。
Q
地政士跟不動產經紀人可以一起準備嗎？
兩張證照的考科重疊度高，搭配完整的年度讀書計畫，其實比你想像中更有效率。
不動產經紀人｜常見問題
Q
不動產經紀人考試一年考幾次？什麼時候考？
不動產經紀人考試一年一次，約每年11月舉行，相關簡章與報名日期約8月公告，正確公告時間以考選部公告為主。
Q
需要有不動產或法律背景才能考不動產經紀人嗎？
非相關科系都可以報考。許多考生是房仲從業人員、轉職者或在校生。
Q
不動產經紀人主要在做什麼？和房仲有什麼關係？
不動產經紀人是房仲體系中的專業證照角色，負責把關交易流程、契約內容與法規遵循，是提升公司專業度與信任感的重要職務。
依不動產經紀業管理條例22條：
不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：
- 不動產出租、出售委託契約書。
- 不動產承租、承購要約書。
- 定金收據。
- 不動產廣告稿。
- 不動產說明書。
- 不動產租賃、買賣契約書。
Q
不動產經紀人與不動產營業員差別？
不動產經紀人與不動產營業員在權利上的最大差異在於是否具備獨立經營的資格。
不動產經紀人可自行設立不動產經紀業，獨立經營仲介業務，並可負責簽署買賣或租賃合約。而不動產營業員則須受雇於合法的不動產經紀業者，無法獨立開業，也無權獨自簽署合約，須由經紀人或公司負責人代表簽署。
Q
考上不動產經紀人之後，對薪水或升遷有幫助嗎？
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