【地政士、不動產經紀人】》地產黃金證照 職涯加分
活動摘要：
「地政」此類科競爭者較少且重視專業，可同時報考地方特考、初等考、高普考、地政士、不動產估價師、不動產經紀人等，一年內有多重考試機會，投資報酬率為所有類科考試之冠。
考試資訊
📍地政士-又稱土地登記專業代人
即一般所稱的『土地代書』，與土地業務息息相關的專業人士，凡一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項，都需委請地政士辦理相關事宜；在「有土斯有財」的傳統觀念下，每個人一輩子都希望擁有自己的「家」，是一生當中極為重要的人生大事。一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項，需委請地政士辦理相關事宜。
📍不動產經紀人-主為房屋買賣的中間協商者
根據「不動產經紀業管理條例」規定，房屋仲介與代銷公司須有「不動產經紀人」執照 ，公司才能營業；代表的一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，才會做出消費決定。因此不動產的從事人員，不僅得具備專業的形象更必須有親民、良好服務品質才能深得消費者的信賴，因此有志在不動產業伸展抱負的人，可以先行取得證照，讓您更具備專業形象；只要取得經紀人證照，相較於一些房仲更具優勢，除了受僱以外，未來還可向外自行展店，因此只要一照在手，終身無慮。
💡 地政士&不動產經紀人工作內容：
| 證照 | 工作內容項目 |
| 地政士 | 凡一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項，都需委請地政士辦理相關事宜： |
| 代理申請土地登記事項 | |
| 代理申請土地測量事項 | |
| 代理申請與土地登記有關之稅務事項 | |
| 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項 | |
| 代理申請土地法規規定之提存事項 | |
| 代理撰擬不動產契約或協議事項 | |
| 不動產契約或協議之簽證 | |
| 代理其他與地政業務有關事項 | |
| 不動產經紀人 | 不動產經紀人業務範圍，處理不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章： |
| 不動產出租、出售委託契約書 | |
| 不動產承租、承購要約書 | |
| 定金收據 | |
| 不動產廣告稿 | |
| 不動產說明書 | |
| 動產租賃、買賣契約書 |
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應試資格：須高中職以上學歷才能報考，不限科系背景
※考試地點分臺北、臺中、高雄三考區舉行
| 項目 | 考試日程 |
| 報名時間 |
114年度簡章 |
| 考試時間 | 2025/06/07 - 2025/06/09 |
| 放榜時間 | 約為每年7月 |
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應試資格：須高中職以上學歷才能報考，不限科系背景
※考試地點分臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮、臺東三六考區舉行
| 項目 | 考試日程 |
| 報名時間 |
約每年8月，一律採網路報名並郵寄報名表件。 |
| 考試時間 |
每年11月舉行 |
| 放榜時間 |
約為隔年2月 |
💡地政士&不動產經紀人-考試科目：
| 地政士 | |
| 共同科目(普通科目) | 專業科目 |
| 國文(作文) | 1.民法概要與信託法概要 2. 土地法規 3. 土地登記實務 4. 土地稅法規 |
| ※本考試應試科目之試題題型均採申論式試題 | |
| 不動產經紀人 | |
| 共同科目(普通科目) | 專業科目 |
| 國文(作文) | 1. 民法概要 2. 不動產估價概要 3. 土地法與土地相關稅法概要 4. 不動產經紀相關法規概要 |
| ※除國文採申論式試題外，其餘均採申論式與測驗式之混合式試題 | |
考試組合
| 日程 | 1月 | 6月 | 7月 | 9月 | 11月 | 10-11月 | 12月 | |||
| 考試 | 公職 | 證照 | 公職 | 公職 | 證照 | 國營 | 公職 | |||
| 初等考 | 專技普考 | 高考 | 普考 | 原住民 三等 |
原住民 四等 |
專技普考 | 國營事業職員 | 地方特考三等 | 地方特考四等 | |
| 考試類科 | 地政 | 地政士 | 地政 | 地政 | 地政 | 地政 | 不動產經紀人 | 地政 | 地政 | 地政 |
| 土地法規 | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● |
| 土地稅法 | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ||
| 民法 | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | |
| 土地登記 | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ||
| 土地利用 | ● | ● | ● | ● | ● | |||||
| 土地經濟學 | ● | |||||||||
| 土地政策 | ● | ● | ||||||||
| 不動產估價 | ● | ● | ● | ● | ||||||
| 不動產經紀相關法規 | ● | |||||||||
| 信託法 | ● | |||||||||
| 土地行政大意 | ● | |||||||||
| 政府採購法 | ● | |||||||||
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